surface: 155 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Количество комнат: 11
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A+
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Недавно построенный дом с отличным рейтингом EPC расположен в Мерше, в тихом жилом районе, в непосредственной близости к парку Мерш, центру города, вокзалу, автомагистрали A7, Линтгену и всего в 20 минутах на машине от Люксембурга.

Дом, построенный в 2017 году и состоящий из трех уровней, расположен на солнечном участке площадью 1a28ca, предлагая отличную энергоэффективность (A-B), большой гараж и три красивые спальни, с жилой площадью ±155.17 м² и общей площадью ±210 м².

На первом этаже: входной зал площадью ±11 м² с гардеробной зоной ±2 м², прачечной комнатой ±10 м², гаражом ±15 м², отдельным WC ±3 м² и техническим помещением ±4 м².

На втором этаже открывается просторная гостиная площадью ±58 м², включающая лаунж, игровую зону, полностью оборудованную кухню открытого плана от бренда "EGGO", обеденную зону и выход на террасу.

На третьем этаже: две идентичные спальни по ±13 м² каждая, ванная комната ±6 м², WC и большая спальня площадью ±21 м². Есть чердак площадью ±37 м², который может быть переоборудован под дополнительную спальню, ванную и офисную зону.

Особенности дома включают в себя энергопаспорт A-B, солнечные тепловые панели, электрические жалюзи на всех окнах, тройное стекление, теплые полы, изолированную крышу и фасад, систему вентиляции с двойным потоком, и полностью оборудованную кухню EGGO 2017 года с приборами Siemens.

Дом находится в непосредственной близости к основным удобствам, включая школы и магазины, парк Мерш и другие учреждения. Он в безупречном состоянии, не требует ремонта.