surface: 237 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 5;

• ✓ Участок: 13.22 аров
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1992
• ✓ Ориентация: юго-запад
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Розетка для электричества на парковке: Электрическая розетка
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 15 м²
• ✓ Сад: 800 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: 213.2
• ✓ Класс тепловой изоляции: 136.2
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Винный погреб: Да

Расположенный в приятном жилом районе "Beim Fuussebur à Schrassig", этот отдельный дом с четырьмя фасадами, построенный в 1992 году и отремонтированный в 2019 году, предлагает общую площадь около 307 м², из которых 237 м² – жилая площадь, на обширном участке площадью 13.22 ар. Дом, ориентированный на юго-запад, насыщен естественным светом и имеет превосходный вид на благоустроенный сад. Доступен сразу, находится в хорошем состоянии.

На первом этаже находится прихожая площадью 4 м² со ступеньками, ведущая в гостиную и столовую площадью 31 м², уютный салон 15 м², кухня 13 м², кладовая 5 м², прихожая 6 м², музыкальный уголок 11 м² и отдельный санитарный узел 2 м². Также здесь терраса 15 м², ведущая в сад площадью 750 м².

На втором этаже расположены прихожая 11 м² со ступеньками 8 м², три спальни размером 14, 15 и 15 м², включая мастер-спальню с гардеробной 9 м² и ванной комнатой 13 м². Вторая ванная комната 8 м² (с двойной раковиной, душем и туалетом) и кладовая 5 м² с подключениями для прачечной завершают этаж.

Подвал предлагает множество дополнительных помещений, включая прихожую 6 м² со ступеньками, спальню 15 м², многофункциональную комнату 25 м², душевую комнату 5 м², зону сауны 16 м², гараж 25 м², котельную 8 м² и кладовую 8 м².

Участок благоустроен, огорожен и сад площадью 750 м² обеспечивает приятный, приватный внешний вид. Прекрасный вид добавляет тишины и комфорта. Полы из плитки, бетонной плиты, гранита и паркета, стены отделаны плиткой и краской, в 2019 году в спальнях произведено обновление. Окна оснащены двойным остеклением с противовзломным стеклом.

Дом оснащён газовым котлом 2019 года, подогревом пола на первом этаже, радиаторами и полотенцесушителями. Электросистема включает сигнализацию, установленную в 2020 году, освещение на улице, встроенные светильники и электрическую гаражную дверь. Полностью оборудованная кухня Siemens включает тёплую тарелку, морозильник, холодильник, духовку, микроволновку, пароварку, индукционную плиту, вытяжку, встроенную кофемашину и множество мест для хранения.

Дом располагается в отличном месте, недалеко от множества удобств, включая общественный транспорт, центр города, магазины, спортивные объекты, ясли, школы, вокзал, велосипедные дорожки, тропы для прогулок, доступ к автомагистрали, аэропорт, аптеку, рестораны, парки, лес, гольф и бассейн. ‍♂️