surface: 118 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс утепления: A
• ✓ Прачечная: Да

Добро пожаловать в Nest Residence в Белвале — современный и экологичный жилой проект с 64 жилыми единицами, магазинами и офисами, расположенный в самом сердце района Белвал. Завершение намечено на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA оборудовано высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет по выбору, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оборудованные премиальной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается полом с подогревом и системой вентиляции с двойным потоком, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Дуплекс Lot 5.05.DU3 расположен на 6-м и 7-м этажах, имеет кадастровую площадь ±148м², террасу ±30м² и включает: гостиную-кухню ±29.35м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу; 3 спальни: ±12.57м², ±16.60м² и ±17.54м²; 2 душевые комнаты с WC ±5.83м²; прачечную/хранение ±7.07м².

Идеально расположенный в самом центре одного из самых инновационных районов на юге страны, жилой проект NEST Belval предлагает идеальную городскую жизнь с концепцией "15-минутного города". В Белвале все нужные места — магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные объекты, транспорт и развлечения — находятся максимум в 15 минутах ходьбы, предоставляя редкое и гармоничное качество городской жизни.

В скором времени будет введена в эксплуатацию скоростная трамвайная линия, соединяющая Белвал с Люксембургом, что увеличит уже и так отличную мобильность, дополняемую станцией Belval-Université, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, позволяя добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая Place des Bassins станет настоящим жизненным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и пейзажем, сочетающим водные и зеленые элементы — место, созданное для социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предлагает быстрый доступ к главным инфраструктурам: Parc Belval Nord, обширное зелёное пространство для прогулок и активного отдыха, концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Белвал является одним из наиболее перспективных экономических центров страны, где расположены такие престижные учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также кампус университета Белвал с исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал для роста стоимости.