surface: 42 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс термоизоляции: A

Резиденция NEST в Белвал представляет собой современный и экологичный проект, включающий 64 жилые единицы, магазины и офисы, расположенные в центре Белвала. Завершение строительства ожидается к концу 2028 года.

Здание класса AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, новой солнечной панельной крышей, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: полы из плитки или паркет по вашему выбору, стены, окрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт увеличивается благодаря напольному отоплению и системе двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 1.10.C.STU расположена на 1-м этаже и имеет кадастровую площадь ±47.81м², включающую:

- кухню площадью ±9.31м², открывающуюся в гостиную площадью ±17.71м² с большими панорамными окнами.

- ванную комнату с душем и туалетом площадью ±5.44м²

- помещение для стирки/хранения площадью ±4.05м².

Идеально расположенный в самом сердце одного из самых инновационных кварталов юга страны, жилой проект NEST Belval предлагает уникальное местоположение, где принцип "города 15 минут" воплощен в жизнь.

В Белвале каждая важная точка — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находится в 15 минутах ходьбы, предлагая редкие, плавные и идеально сбалансированные условия городской жизни.

Предстоящий запуск скоростного трамвая, соединяющего Белвал с Люксембург Сити, еще больше улучшит уже впечатляющую транспортную сеть, дополненную железнодорожной станцией Белвал-Университет, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, что позволяет добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая Плац де Бассинс станет настоящим оживленным сердцем: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для социальной связи, активности и благополучия.

Район также предоставляет незамедлительный доступ к ряду крупных инфраструктур: парк Белвал Норд, просторное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. Более того, Белвал является одним из самых перспективных экономических зон страны, вмещая ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белвал с научно-исследовательскими центрами. Этот динамичный и перспективный экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста стоимости.