surface: 51 m², bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Добро пожаловать в резиденцию NEST в Белвале — Студия Лот 1.10.C.STU, современный и экологически чистый жилой проект, расположенный в самом сердце Белвала. Запланированная дата завершения — конец 2028 года. ️

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и стеклопакетами, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST отличаются тщательно подобранной внутренней отделкой: пол из плитки или паркета по выбору владельца, стены окрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с санузлами от премиальных брендов Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт повышается за счет теплого пола и системы двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Лот 1.10.C.STU расположена на 1-м этаже, с кадастровой площадью ±47.81м², и включает:

• кухня площадью ±9.31м², выходящая в гостиную площадью ±17.71м² с большими панорамными окнами;
• 1 душевая комната с WC площадью ±5.44м²;
• прачечная/кладовая площадью ±4.05м².

Резиденция пользуется преимуществами расположения в центре одного из самых инновационных кварталов на юге страны. Все необходимое — магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные учреждения, транспорт, отдых или услуги — в пределах 15-минутной ходьбы, что обеспечивает редкое, безупречно сбалансированное качество городской жизни. ‍♂️

Ожидается скорый запуск трамвая, соединяющего Белваль с городом Люксембург, что улучшит уже существующую отличную транспортную сеть, дополняемую железнодорожной станцией Белвал-Университет, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, позволяя добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут. ️

Внизу комплекса, будущая Площадь Бассенов станет оживленным центром — пешеходной зоной с террасами, магазинами, зонами отдыха и ландшафтом, который объединяет воду и зелень — местом, созданным для поощрения социальной активности и благополучия.

Район также обеспечивает непосредственный доступ к широкому спектру ключевых инфраструктур: Парку Белваль Норд для прогулок и активного отдыха, знаменитому концертному залу Rockhal, торговому центру Belval Plaza с его магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Кроме того, Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, где расположены ведущие институты, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белваль с исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремлённая в будущее экосистема гарантирует устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Школа Бел-Валь: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Университетский кампус Белваль: 850 м
• Выход на автомагистрали (A4, A13): 900 м
• Госпитальный центр Эмиля Майриша: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км