surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Belval — это современный и устойчивый жилой проект, состоящий из 64 квартир, а также магазинов и офисов в самом сердце Belval. Завершение планируется к концу 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оборудовано высокопроизводительными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Квартиры NEST отличаются тщательной внутренней отделкой: плиткой или паркетом на ваш выбор, окрашенными стенами Variovlies, качественными межкомнатными дверями и ванными комнатами, оборудованными премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт будет дополнен подогревом пола и системой двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 2.09.D.2CH находится на втором этаже и включает в себя кадастровую площадь ±83.96m², лоджию ±5.22m² и состоит из:

— гостиной/кухни площадью ±29.59m² с большими панорамными окнами и выходом на террасу.

— двух спален: ±18.57m² и ±14.34m²

— ванной комнаты/туалета площадью ±5.66m²

— прачечной/кладовой площадью ±7.01m²

Этот проект располагается в идеальном и инновационном районе на юге страны, где концепция "15-минутного города" полностью воплощена в жизнь. В Belval каждая важная точка — магазин, ресторан, зелёная зона, культурный центр или транспорт — в пределах 15-минутной пешей прогулки, что обеспечивает гармоничный и сбалансированный городской уровень жизни.

Ожидается появление скоростного трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, что улучшит уже существующую мобильность, дополненную станцией Belval-University, находящейся всего в 450 метрах от резиденции. Она позволит добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST расположится будущая Place des Bassins — настоящая живая среда, пешеходная зона с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность. Это место создано для социального общения, активности и благополучия.

В этом районе также есть доступ к основным инфраструктурам: Parc Belval Nord, большая зелёная зона, идеальная для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковая концертная площадка Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с его магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, вмещая такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Этот динамичный и перспективный экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал роста.

Расстояния:

— Остановка автобуса: 35 м

— Супермаркет: 250 м

— Торговый центр Belval Plaza: 450 м

— Средняя школа Bel-Val: 650 м

— Станция: 700 м

— Университетский кампус Belval: 850 м

— Доступ к автомагистрали (A4, A13): 900 м

— Эмиль Мейриш больничный центр: 4.5 км

— Люксембург Сити: 22 км