surface: 81 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Мы рады представить вам Nest Residence в Белвале — двухкомнатную квартиру Lot 1.04.D.2CH. Этот современный и экологически устойчивый жилой проект включает 64 квартиры, магазины и офисы, расположенные в сердце Белвала. Завершение проекта запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными окнами и остеклением, соломенной крышей нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды. Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет на выбор, стены, окрашенные с использованием Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается системой подогрева полов и приточно-вытяжной вентиляцией, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 1.04.D.2CH находится на первом этаже и занимает кадастровую площадь ±84.02 м² с лоджией площадью ±5.81 м². Она включает в себя:

• Гостиную/кухню (±28.82 м²) с большими витринными окнами и выходом на террасу.

• 2 спальни: ±12.80 м² и ±13.43 м².

• 1 душевая комната: ±4.33 м².

• Прачечная: ±3.98 м².

• Кладовая: ±3.98 м².

Расположение в одном из самых инновационных районов юга страны предлагает уникальное качество городской жизни, где все необходимые объекты — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные учреждения, транспорт и досуг — находятся в пешей доступности не более на 15 минут.

Ожидается, что быстроходный трамвай, соединяющий Белваль с Люксембургом, улучшит уже примечательную мобильность, дополненную близкой железнодорожной станцией Belval-University, находящейся всего в 450 м, и обеспечивающей доступ к центру Люксембурга за 20-25 минут.

В подножии NEST будущая площадь Place des Bassins станет настоящим центром притяжения: пешеходной зоной с террасами, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха, оформленной в стиле смеси воды и зелени — местом, открытому для общения, активности и благополучия.

Это динамичный и перспективный район предлагает непосредственный доступ к крупным инфраструктурам, таким как Parc Belval Nord для прогулок и активностей на свежем воздухе, концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza, а также к большому количеству учебных и исследовательских учреждений, что обеспечивает высокую привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости.