surface: 51 m², bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Студия в комплексе Nest Residence в районе Belval предлагает современные и экологичные жилые решения. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года. Здание с классом энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и стеклопакетами, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой дождевосборников.

Апартаменты NEST отличаются тщательной внутренней отделкой: выбор между плиткой и паркетом, стены, окрашенные краской Variovlies, качественные межкомнатные двери, а также ванные комнаты с сантехникой премиум-класса Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивает напольное отопление и система двойной вытяжной вентиляции, создающая здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 3.07.D.STU площадью ±51.43 м² расположена на третьем этаже и включает:

• кухню площадью ±7.13 м², совмещенную с гостиной площадью ±15.98 м² с большими панорамными окнами;
• 1 ванную комнату с душем и туалетом площадью ±5.08 м²;
• прачечную/кладовую комнату площадью ±7 м²;
• лоджию площадью ±4.28 м².

Комплекс NEST Belval расположен в идеальном инновационном районе, где концепция "15-минутного города" полностью воплощена в жизнь. Все необходимые объекты — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт и услуги — находятся в пределах 15-минутной прогулки, обеспечивая редкое и гармоничное качество городской жизни.

Будущий скоростной трамвай, соединяющий Belval с Люксембургом, значительно улучшит уже прекрасно развитую транспортную сеть вместе с железнодорожной станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, предоставляя возможность добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

Площадь у NEST станет новым центром активности: это будет пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтным дизайном, сочетающим воду и растительность — место, созданное для общения, активности и благополучия.

Район также предлагает мгновенный доступ к широкому спектру инфраструктур: Парк Belval Nord, обширное зеленое пространство, идеально подходящее для прогулок и активного отдыха, знаменитый концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. Кроме того, Belval является одним из перспективных экономических узлов страны, вмещающим ведущие учреждения и университетский кампус с исследовательскими центрами. Эта динамичная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал роста.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Старшая школа Bel-Val: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Университетский кампус Belval: 850 м
• Доступ к автостраде (A4, A13): 900 м
• Госпиталь Emile Mayrisch: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км