surface: 250 m², rooms: 4, bathrooms: 2

• ✓ Общее | Количество комнат: 10
• ✓ В помещении | Отдельная кухня: Да
• ✓ В помещении | Отдельные туалеты: 1
• ✓ Энергия / отопление | Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Энергия / отопление | Газовое отопление: Да
• ✓ Другие | Камин: Да

Два независимых жилья | Идеально для инвестиций или как семейный проект

Расположенный в центральном и востребованном районе Frisange, этот двухквартирный дом представляет собой редкую возможность на люксембургском рынке. Объект уже настроен для размещения двух отдельных домохозяйств, с большими объёмами и функциональным распределением.

Недвижимость насчитывает общую жилую площадь около 275 м² и располагает 3-4 внешними парковочными местами, что является несомненным преимуществом в коммуне.

Дом нуждается в обновлении, что предоставляет отличную возможность для повышения стоимости и оптимизации, как для личного использования, так и для сдачи в аренду. ️

Состав имущества:

Жильё 1

Первый этаж:

• • Входной холл
• • Офис (идеально для удаленной работы или дополнительной комнаты)
• • Просторная гостиная/столовая
• • Отдельная кухня
• • Техническое помещение
• • Ванная комната с туалетом

Второй этаж:

• • Ночной холл
• • Большая спальня
• • Детская комната
• • Ванная комната с туалетом
• • Вторая большая спальня с выходом на балкон ☀️

Жильё 2

Первый этаж:

• • Просторная светлая гостиная с выходом на балкон
• • Большая спальня
• • Душевая комната с туалетом

Второй этаж:

• • Кухня, объединённая со столовой ️
• • Красивые мансарды, придающие индивидуальность и объём
• • Холл
• • Душевая комната с туалетом
• • Спальня
• • Многофункциональное пространство: игровая зона, офис или склад

Основные преимущества:

• ✓ Двухквартирный дом с разрешением
• ✓ Два независимых жилья
• ✓ ±275 м² жилой площади
• ✓ 3-4 внешних парковочных места
• ✓ Недвижимость для обновления с большим потенциалом повышения стоимости
• ✓ Отличная рентабельность аренды
• ✓ Непосредственная близость к удобствам, школам, транспорту и основным дорогам

Недвижимость подходит как для инвесторов в поиске доходности, так и для семей, желающих разместить два поколения или совмещать основное жилье с арендой.