surface: 42 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Студия NEST Residence в Белвале представляет собой современный и устойчивый жилой проект, в который входят 64 жилые единицы, магазины и офисы в самом центре Белваля. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года. ️

Здание класса энергоэффективности AAA будет оборудовано современными рамами и стеклопакетами, новейшей солнечной панельной крышей, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной внутренней отделкой: выбор между плиткой или паркетом, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери, и ванные комнаты с первоклассной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополняется системой «теплый пол» и двойной системой вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lot 3.13.C.STU расположена на 3 этаже и имеет кадастровую площадь ±41,96 м², включая:

• ✓ кухню площадью ±10,46 м², открывающуюся в гостиную площадью ±12,22 м² с большими окнами
• ✓ душевую комнату с туалетом площадью ±5,87 м²
• ✓ прачечную/кладовую площадью ±4,35 м²
• ✓ лоджию: ±4,20 м²

Студия удачно расположена в сердце одного из самых инновационных районов на юге страны. Здесь принцип «города 15 минут» полностью реализован: все необходимое, будь то магазины, рестораны, зеленые пространства, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги, находится в 15 минутах ходьбы. ‍♂️

Ожидается появление быстрого трамвая, который соединит Белваль с Люксембургом, дополняя уже существующую сеть транспорта, включая станцию Белваль-Университет, расположенную в 450 метрах от резиденции. Это позволит добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая площадь Place des Bassins станет местом оживленной жизни: пешеходная зона с кафе, магазинами, мероприятиями, зонами для отдыха и ландшафтом с водой и растительностью — район, способствующий социальным контактам, активности и благополучию.

Район также предлагает доступ к важным инфраструктурам, таким как большой зеленый парк Parc Belval Nord, концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Белваль является одним из перспективных экономических центров страны, где расположены ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval. Этот динамичный и перспективный экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста.