surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Residence Nest в Belval представляет собой новый современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 квартиры, магазины и офисы в самом сердце Белваля. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года. Здание класса AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, новой солнечной панельной крышей, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST выделяются тщательной отделкой интерьера: плитка или паркет на выбор, покрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оснащенные высококлассной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается напольным отоплением и системой приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 5.07.D.2CH расположена на 5-м этаже и имеет кадастровую площадь 83.96 м² с лоджией 5.27 м². Она включает: - гостиную 17.31 м² и кухню 12.27 м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу, - 2 спальни: 18.57 м² и 14.34 м², - 1 душевую с WC: 5.66 м², - кладовую: 7 м².

Идеальное расположение в центре одного из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval предлагает привилегированное местоположение, где принцип "15-минутного города" выражен в полной мере. В Белвале каждая важная точка — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные учреждения, транспорт, развлечения или услуги — находится в пределах 15 минут пешком, обеспечивая редкое, сбалансированное качество городской жизни.

Будущий скоростной трамвай, который соединит Белваль с Люксембургом, улучшит уже существующую примерную мобильность, дополняемую станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

На пороге NEST, будущий Place des Bassins станет настоящим оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность—место, созданное для укрепления социальной связи, активности и благополучия.

Район также предлагает быстрый доступ к множеству крупных инфраструктур: Parc Belval Nord — обширное зеленое пространство, идеальное для прогулок и активного отдыха, Rockhal — культовый концертный зал Люксембурга, ТЦ Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, вмещая такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал для роста.

Расстояния: - Остановка автобуса: 35 м - Супермаркет: 250 м - Торговый центр Belval Plaza: 450 м - Средняя школа Bel-Val: 650 м - Ж/д станция: 700 м - Университетский кампус Belval: 850 м - Доступ к автомагистралям (A4, A13): 900 м - Центр больницы Эмиля Майриша: 4.5 км - Город Люксембург: 22 км.