surface: 92 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 5
• ✓ Лифт: имеется
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: есть
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: имеется
• ✓ Прачечная: имеется

Резиденция Nest в Belval предлагает новый современный и экологически устойчивый жилой проект, включающий 64 жилых единицы, магазины и офисы в самом сердце Белваль. Завершение намечено на конец 2028 года. Здание класса энергосбережения AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной внутренней отделкой: плитка или паркет по вашему выбору, окрашенные стены Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт поддерживается системой подогрева пола и двухпоточечной вентиляцией, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 5.10.C.3CH находится на 5-м этаже и имеет кадастровую площадь ±92.05м², две лоджии площадью ±4.2м² и ±5.08м². В состав входят: гостиная/кухня площадью ±25.68м² с большими окнами и выходом на террасу, 3 спальни (±15.78м², ±10.96м² и ±14.57м²), 2 душевые комнаты с туалетами (±4.84м² и ±3.33м²).

Резиденция расположена в самом центре одного из самых инновационных районов юга страны, где принцип "города 15-минутной доступности" полностью реализован. В Белваль все необходимые направления — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находятся менее чем в 15 минутах пешком, предлагая редкое, плавное и идеальное городское качество жизни.

Будущая трамвайная линия, связывающая Белваль с Люксембургским городом, улучшит и без того примерную мобильность, дополняя станцию Belval-University, расположенную всего в 450 метрах от резиденции и позволяющую добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут. В непосредственной близости от Nest разместится будущая Place des Bassins — оживленное сердце района с пешеходной зоной, террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, включающим водоемы и растительность.

Район также предлагает мгновенный доступ к множеству крупных объектов инфраструктуры: Parc Belval Nord, обширное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal, культовая концертная площадка Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, размещая такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус с исследовательскими центрами. Эта динамичная и ориентированная на будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал для роста стоимости недвижимости.