surface: 212 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 11.35 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2005
• ✓ Ориентация: юго-восток
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 880 м²
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Полы с подогревом: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Отопление на пеллетах: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенный в тихом и зеленом жилом районе на 4 Boudler в Biwer (6835), этот красивый отдельный дом построен в 2005 году, впечатляет своим отличным общим состоянием, светлыми интерьерами и свободным видом на окружающую природу.

На участке размером 11.35 ар, он предлагает жилую площадь около 212 м² и выделяется просторными помещениями, высококачественной отделкой и современным комфортом.

На первом этаже вас встретит теплая и функциональная атмосфера. Входной зал (6 м²) со встроенным шкафом и отдельным туалетом (5 м²) ведет к светлому офису 11 м², идеальному для работы дома.

Зона отдыха включает в себя просторную гостиную 31 м² и столовую 35 м², обе залитые естественным светом благодаря большим окнам, выходящим на террасу и сад.

Полностью оборудованная кухня 16 м² со встроенным островом сочетает в себе современность и уют, идеальна для семейных обедов или общения с друзьями.

На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, включая мастер-люкс 16 м², а также две спальни по 14 м² каждая. Просторная ванная 13 м² оснащена ванной, душем и двойной раковиной для комфортного пользования всей семьей.

Деревянное покрытие полов и изысканная отделка придают этому уровню мягкую и спокойную атмосферу.

Этот универсальный уровень включает в себя спальню ±13 м² с ванной комнатой 7 м², мастерскую 40 м², прачечную 14 м², техническую комнату, помещение для хранения пеллет 7 м² и двойной гараж 45 м².

Подходит для любителей DIY, семейных занятий или создания независимого блока при необходимости. Необорудованный чердак 23 м² предоставляет дополнительное место для хранения.

Пол с подогревом с котлом на пеллетах и солнечными панелями, система смягчения воды, сигнализация, дымовые извещатели, скрытое освещение, высокоскоростной интернет, электрические гаражные двери, внутренние и наружные жалюзи, деревянная лестница, кафельные полы (первый этаж) и паркет (второй этаж), деревянные окна с двойным остеклением. Сланцевая крыша. Садовый домик, 17 м² терраса, огороженный благоустроенный сад с юго-восточной ориентацией.

Энергетический паспорт: B / B. Отличная энергоэффективность и тепловой комфорт круглый год.

Имущество имеет привилегированное расположение, близко к школам, детским садам, магазинам и автомагистралям, а также рядом с автобусными остановками, обеспечивая легкое ежедневное передвижение. Всего в 10 км от Junglinster и Grevenmacher, муниципалитет Biwer предлагает спокойную и зеленую жилищную среду, идеальную для семей, которые ценят природу и спокойствие.