surface: 212 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 5;

• ✓ Земельный участок: 11.35 ар
• ✓ Общее количество этажей: 2
• ✓ Год строительства: 2005
• ✓ Ориентация: юго-восток
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Терраса: 18 м²
• ✓ Сад: 880 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Подогрев пола: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Отопление пеллетами: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Дом расположен в тихом и зеленом жилом районе в 4 Boudler. Этот прекрасный отдельно стоящий дом, построенный в 2005 году, впечатляет своим отличным состоянием, светлыми интерьерами и видами на окружающую природу.

На участке 11.35 ар, дом предлагает жилую площадь около 212 м², выделяясь щедрыми пространствами, высококачественной отделкой и современным комфортом. ️ На первом этаже находится уютный входной холл с гардеробной и отдельным туалетом, а также яркий офис, идеальный для работы из дома. Обеденная и гостиная зоны благодаря большим окнам открывают доступ к террасе и саду, наполняя пространство естественным светом.

Полностью оборудованная кухня с центральным островом сочетает современность и уют, идеально подходя для семейных обедов и встреч с друзьями. На верхнем этаже расположены три комфортные спальни, в том числе мастер-сьют. Присутствие анкераванного санузла с ванной, душем и двойной раковиной обеспечивает комфорт для всей семьи. Сплочённый дизайн с деревянными полами и изысканными отделками создаёт атмосферу уюта и спокойствия.

На уровне сада находится универсальная комната с дополнительной спальней и душевой, мастерская, прачечная, техническое помещение и двойной гараж. Этот этаж может оставить простор для творческих занятий или создания независимого блока при желании. Чердак предлагает дополнительное место для хранения.

Дом оборудован подогревом пола с пеллетным котлом и солнечными панелями. Включены система смягчения воды, сигнализация, датчики дыма и непрямое освещение. Скоростной интернет, электрические ворот и наружные жалюзи. Сад ухожен и ориентирован на юго-восток, предлагая уединение и комфорт в течение всего года.

Недвижимость занимает привилегированное местоположение с близостью к школам, детским садам, магазинам и автомагистралям, а также рядом с автобусными остановками, что обеспечивает лёгкую повседневную поездку. Всего в 10 км от Junglinster и Grevenmacher, коммуна Biwer предлагает мирную и зелёную среду для жизни — идеальную для семей, которые ценят природу и спокойствие.