surface: 310 m², rooms: 7, bathrooms: 2, garages: 7;

• ✓ Общая площадь земли: 3.63 ар
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Открытое парковочное место: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Редкая возможность в Люксембурге-Веймерскирх, идеально для семьи, инвестора или застройщика: великолепный особняк с прилегающим участком.

Это просторный особняк, свободный с трех сторон, с садом, террасами и подвалами (2.78 ар), сопутствующий строительный участок с четырьмя гаражами (3.63 ар).

Для застройщиков: оба участка идеально подходят для проекта застройки, позволяя создать около 7-8 единиц жилья при получении необходимых разрешений.

Расположение: Веймерскирх — тихий и жилой район, в непосредственной близости от школ, общественного транспорта, центра Люксембурга и Кирхберга.

Особняк с общей площадью ± 310 м² и жилой площадью ± 160 м². Участок: 2.78 ар. Дом включает:

На первом этаже: входная зона, светлая гостиная, отдельная полностью оборудованная кухня с выходом на первую террасу и в сад, большая столовая с зоной кабинета/библиотеки, ванная с душем, ванной и прачечной, раздельный туалет.

На первом этаже: зона ночного отдыха, 4 спальни, одна с выходом на вторую террасу, душевая комната.

На втором этаже: большой чердак, который можно переоборудовать, 3 комнаты переводимые в спальни, офис и/или ванную комнату.

В подвале: погреб, мастерская и котельная.

Технические характеристики: газовое отопление, окна с двойными стеклопакетами, крыша и фасад в хорошем состоянии.

Сопутствующий участок зданий 3.63 ар включает 4 закрытых гаража и 3 места для открытой парковки. Он предоставляет солидный потенциал для жилого развития при соблюдении муниципальных разрешений.