surface: 110 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2025
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Велохранилище: Да
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Квартира будет готова к марту 2026 года, при этом возможны изменения интерьера и выбор отделочных материалов. Эта красивая квартира расположена на первом этаже небольшой резиденции в Kehlen, состоящей из шести единиц. Жилая площадь составляет 110 м², и она впечатляет своими просторными помещениями, высококачественной отделкой и тихим, спокойным месторасположением.

Планировка квартиры: на первом этаже находится просторный холл, ведущий в большую гостиную с открытой кухней и приятной лоджией, 2 просторные спальни (12.69 и 22.47 м²), одна из которых с гардеробной, ванная комната с душем в итальянском стиле, отдельный туалет и кладовая.

Подвал включает в себя одно внутреннее парковочное место и частный погреб. Технические характеристики: энергоэффективность классов A-B, газовый конденсационный котел, механическая вентиляция с рекуперацией, тройное остекление и полы с подогревом. Это обеспечивает оптимальную энергоэффективность для превосходного комфорта проживания.

Почему стоит выбрать Kehlen? Всего в нескольких минутах от города Люксембург, Kehlen предлагает идеальное сочетание спокойствия, природы и современности. Населенный пункт выделяется своей близостью к столице, сохраняя при этом мирную атмосферу. Здесь есть зеленые маршруты для пеших прогулок и природные пространства. Модернизированные инфраструктуры включают школы, Maison Relais, спортивный зал, бассейн и магазины. ️

Kehlen активно развивается, особенно с появлением нового экорайона Elmen. Здесь богатая культурная и традиционная жизнь с музеями и местными событиями. Это идеальное место, где качество жизни, доступность и долгосрочная ценность находятся в совершенном балансе.