surface: 430 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 7;

• ✓ Земельный участок: 11.44 ар
• ✓ Реновирован: Да
• ✓ Год реновации: 2020
• ✓ Ориентация: Юг
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Внутренние парковочные места: 3
• ✓ Внешние парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 1 м²
• ✓ Терраса: 70 м²
• ✓ Сад: 600 м²
• ✓ Класс энергопотребления: D
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Камин: Да
• ✓ Винный погреб: Да

✨ Роскошная вилла "под ключ".

Особняк, предлагаемый полностью меблированным, расположен в тихом и популярном районе Дюделанжа. Благодаря южной ориентации, из него открываются захватывающие панорамные виды на город. Построен на участке в 11.44 ар, он предоставляет около 430 м² жилой площади и эксклюзивную среду обитания вблизи от центра города, магазинов и основных маршрутов в направлениях Люксембурга и Франции.

На основном уровне находится просторная приемная площадью около 85 м², полностью кондиционированная и наполненная естественным светом благодаря большим панорамным окнам. Здесь расположены гостиная, обеденная зона, полностью оборудованная кухня, газовый камин и крытое джакузи. Это пространство выходит на террасу в 70 м², с видом на красиво оформленный сад.

На верхнем этаже вилла предлагает главную спальню площадью 32 м² с личной террасой и беспрепятственными видами, две кондиционированные спальные комнаты с балконами и мраморную ванную комнату с душем и туалетом.

Верхний этаж площадью около 85 м² расположен под полностью изолированной крышей с высотой потолка до 4,5 метров и полностью настраиваем, с водоснабжением, электричеством и отоплением, что обеспечивает потенциал для создания индивидуального интерьера с доминирующими видами на весь город.

‍♂️ На уровне сада расположены гараж на 70 м² для трех автомобилей, кондиционируемый винный погреб и полностью оборудованная летняя кухня с прямым выходом в сад, к бассейну и перголе. На этом уровне также есть кабинет, гостиная, душевая комната с туалетом и котельная, что дает возможность разнообразного использования пространства.

Тщательно оформленный экзотический сад включает пальмы, оливковые деревья, подогреваемый бассейн, биоклиматическую перголу и джакузи, создающие элегантную и расслабляющую атмосферу.

Вилла оборудована полной системой "умного дома", которая позволяет централизованно управлять освещением, отоплением, кондиционированием и выбранными открывателями. Высококачественные системы безопасности включают подключенную сигнализацию, видеонаблюдение и доступ с контролем, обеспечивая оптимальную защиту и дистанционное управление с полным спокойствием.

Этот редкий объект "под ключ" сочетает в себе щедрые объёмы, премиальные характеристики и выгодное местоположение.