surface: 430 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 7

• ✓ Земельный участок: 11.44 аров
• ✓ Реновация: Да
• ✓ Год реновации: 2020
• ✓ Ориентация: Южная
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Внутренние парковочные места: 3
• ✓ Внешние парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 1 м²
• ✓ Терраса: 70 м²
• ✓ Сад: 600 м²
• ✓ Энергетический класс: D
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Камин: Да
• ✓ Винный погреб: Да

Роскошная вилла под ключ расположена в спокойном и популярном жилом районе Дуделанжа. Ориентированная на юг, она открывает живописные панорамные виды на город. Вилла на участке 11.44 аров предлагает около 430 м² жилой площади и обеспечивает эксклюзивное проживание рядом с центром города, магазинами и основными маршрутами в Люксембург и Францию.

На основном этаже находится просторная зона приемов площадью около 85 м², полностью кондиционированная и наполненная естественным светом благодаря большим оконным проемам. Здесь есть гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня и газовый камин, а также внутреннее джакузи. Пространство открывается на террасу площадью 70 м² с видом на профессионально благоустроенный сад.

На верхнем этаже виллы располагается мастер-сьют площадью 32 м² с частной террасой и открытым видом, две кондиционированные спальни с балконами и мраморная ванная комната с душем и туалетом.

Верхний этаж, около 85 м², находится под полностью изолированной крышей и достигает высоты потолка до 4.5 метров, с возможностью полной индивидуализации. Подведены все коммуникации: вода, электричество и отопление, предлагая потенциал для персональной планировки с доминирующим видом на город.

На уровне сада находится гараж на 70 м² для трех автомобилей, климатизированный винный погреб и полностью оборудованная летняя кухня с прямым выходом в сад, к бассейну и перголе. Этот уровень также включает офис, лаундж, душевую комнату с туалетом и котельную, позволяя разнообразное использование.

Тщательно спроектированный экзотический сад с пальмами, оливковыми деревьями, подогреваемым бассейном, биоклиматической перголой и джакузи создает элегантную и расслабляющую атмосферу.

Вилла оснащена полной системой умного дома, что позволяет централизованно управлять освещением, отоплением, кондиционированием воздуха и выбранными открытиями. Высококлассные системы безопасности включают в себя подключенную сигнализацию, видеонаблюдение и контроль доступа, обеспечивая оптимальную защиту и удаленное управление для полного душевного спокойствия.