surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Residence Nest в Belval предлагает современный и устойчивый жилой проект с 64 единицами жилья, магазинами и офисами в самом сердце Belval. Завершение планируется к концу 2028 года.

Здание класса AAA будет оснащено высокоэффективными оконными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются благодаря тщательной внутренней отделке: плитка или паркет на ваш выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты с использованием премиальной сантехники от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт повышается благодаря напольному отоплению и системе вентиляции с двойным потоком, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 2.03.C.2CH расположена на 2-м этаже и имеет кадастровую площадь ±79.09 м², логгию ±5.81 м² и включает:

• гостиная/кухня площадью ±28.5 м² с большими оконными проемами и выходом на террасу
• 2 спальни: ±13.32 м² и ±13.32 м²
• ванная комната: ±4.41 м²
• отдельный WC: ±2.22 м²
• прачечная: ±3.91 м²

Ideally расположенная в сердце одного из самых инновационных районов юга страны, жилой проект NEST Belval занимает привилегированное местоположение, где принцип "города 15 минут" полностью реализован. В Belval все необходимое — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находится в пределах 15-минутной пешей прогулки, предлагая редкое и совершенно сбалансированное городское качество жизни.

Скоро откроется скоростной трамвай, соединяющий Belval с городом Люксембург, что улучшит и без того примерную мобильность, дополненную станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, что позволит добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

На первом этаже NEST, будущее Place des Bassins станет подлинным оживленным центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для поощрения социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предлагает непосредственный доступ к ряду крупных инфраструктур: Parc Belval Nord — обширному зеленому пространству, идеально подходящему для прогулок и активного отдыха, Rockhal — знаковому концертному залу Люксембурга, торговому центру Belval Plaza с его магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где работают такие крупные компании, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал для роста.