surface: 242 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 3;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 11
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для парковки на открытой площадке: 1
• ✓ Балкон: 6.7 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: D
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Расположенный в Steinfort, в ухоженной и идеально обслуживаемой резиденции, предлагается на продажу великолепный трехкомнатный дуплекс, который впечатляет своими щедрыми объемами и качеством отделки. С кадастровой площадью 147 м² (для первого этажа), этот объект предлагает комфортное и гармоничное место для жизни.

Гостиная площадью около 60 м², дополненная дровяным камином, наполнена естественным светом. Кухня, открытая в гостиную через широкую раздвижную дверь, создает уютное и функциональное пространство.

Южный балкон, доступный из спальни и гостиной, предлагает панорамный вид на окружающую сельскую местность. Эта зелёная зона, полностью защищённая от любого будущего строительства, гарантирует спокойствие и умиротворение, идеально для наслаждения ясными днями.

Резиденция также предоставляет своим жильцам приятный общий сад, создающий зелёный и успокаивающий обстановку. Здание дополнительно оснащено коллективным умягчителем воды, обеспечивающим оптимальный ежедневный комфорт.

С точки зрения парковки, объект имеет двойной гараж, что позволяет разместить два автомобиля, а также предлагает дополнительное пространство для хранения или велосипедов. Дополнительно имеется приватное внешнее парковочное место и несколько мест для посетителей.

Этот дуплекс сочетает в себе простор, свет и качество жизни в спокойной и востребованной среде Steinfort, в непосредственной близости от всех удобств.

Квартира включает в себя следующее:

На первом уровне:

• Холл и коридор с многочисленными гардеробами;
• Пространство для жизни площадью около 58 м² с полностью оборудованной полуоткрытой кухней и выходом на южный балкон;
• Спальня около 19 м² с собственной душевой и прачечной;
• Вторая спальня площадью примерно 17 м²;
• Отдельный туалет с душем;
• Пространство для стирки.

На втором уровне:

• Светлый этаж площадью около 35 м², который может служить для размещения одной или двух спален;
• Мансарда, пригодная для обустройства.

Кроме того, имеется частный гаражный бокс, позволяющий парковку 2–3 автомобилей и хранение, приватное внешнее парковочное место и частный подвал.

Эта квартира сочетает идеальное местоположение, функциональность и комфорт жизни в востребованной жилой среде.

Её расположение предлагает все удобства:

• Близость к автомагистралям и общественному транспорту;
• Магазины и необходимые услуги в нескольких минутах;
• Школы, детские сады и спортивные сооружения поблизости;
• Зелёная окружающая среда и спокойная атмосфера.