surface: 75 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Предлагается просторная квартира с одной спальней площадью +/-75,40 м² в тихой резиденции на три квартиры, расположенная на первом этаже. Квартира частично обновлена в 2008-2009 годах, включая установку трехточечной двери безопасности в 2019 году. Потрясающая архитектурная привлекательность дополняется высокими потолками (2,80 м), лепными украшениями и обилием света.

В 2021 году была проведена полная перекраска, капитальный ремонт кухни, а мебель полностью заменена. ️ Квартира включает: просторную гостиную/столовую площадью +/-28 м² с окнами на восток и запад, выходящую в сад, большую закрытую кухню с современными приборами, французское окно 2021 года с выходом на небольшой балкон, гостевой туалет, уютную спальню с встроенными шкафами, большую ванную комнату и собственный гараж.

Отдельное место в общей прачечной, подвал с окном, центральный газ, новый котел Viessmann 2017 года, обновленная крыша с мохом в 2024 (предстоящие работы). Двойное остекление и роллеты, интернет, интерком.

Район Люксембург-Мерл славится своими культурными мероприятиями, включая консерваторию и театр, а также кампусом школы Geesseknäppchen и парком Merl. Рядом с ресторанами, магазинами и супермаркетами, в нескольких минутах от центра города и леса для прогулок и велопрогулок.

Два автобусных остановки с множеством маршрутов. До автодороги A6 всего 5 минут.