surface: 94 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Всего этажей: 7
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2001
• ✓ Ориентация: Север
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Внутреннее парковочное место: 1
• ✓ Балкон: 5 м²
• ✓ Энергетический класс: D
• ✓ Класс теплоизоляции: D
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволоконная связь: Да
• ✓ Подвал: Да

Эта прекрасная двухкомнатная квартира расположена на третьем этаже хорошо поддерживаемого здания 2001 года постройки с лифтом. Просторная и светлая квартира площадью 94 м² предлагает исключительные условия для жизни всего в нескольких минутах ходьбы от Luxembourg Gare и центра города.

В квартире две большие спальни по 17 м², обе с выходом на южный балкон 5 м², который выходит на тихую заднюю часть здания. Отдельная кухня и гостиная открывают живописный вид на город, включая знаковый арочный акведук.

Благодаря своему расположению и качественной конструкции, квартира предлагает полное спокойствие без шума от транспорта. Планировка практичная и комфортная, а квартира представлена в отличном состоянии, не требуя ремонтов. Энергетическая эффективность имеет рейтинг DDD, а все окна оснащены двойным остеклением и ручными жалюзи.

Дополнительные преимущества включают в себя частный подвал размером 4 м², внутреннее парковочное место, доступ через лифт и отсутствие обсуждаемых крупных работ в собственности. Место расположения превосходно, рядом есть автобусные, трамвайные и железнодорожные сообщения, а также все необходимые удобства - магазины, кафе, рестораны и клиники.

Это редкая возможность приобрести готовую к заселению квартиру, сочетающую пространство, комфорт и прекрасную транспортную доступность в одном из самых востребованных районов Люксембурга.