surface: 205 m², garages: 2

• ✓ Год постройки: 1997
• ✓ Открытая парковка: 2 места
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

В Belvaux представляется отличная возможность для приобретения дома с двумя квартирами и студией. После изучения совместно с техническими службами коммуны, возможно переоборудование здания под студенческое жилье. 7 спален, каждая с собственной ванной комнатой, комната отдыха и большое пространство для гостиной с кухней. Эта трансформация отвечает растущему спросу на студенческое жилье в коммуне.

В настоящее время здание разделено вертикальным кадастром на два лота: первый этаж с квартирой включает оборудованную кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату, прачечную, гараж и внешнее парковочное место.

Второй этаж также с двухкомнатной квартирой: подобная планировка, включая кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату, прачечную, гараж и место на открытой стоянке.

На третьем этаже расположена студия с односпальной комнатой, душевой и жилым пространством.

Доходность немедленная, благодаря двум квартирам и одной студии. Годовой доход: 51 600€, что составляет ≈5,16% брутто. Существующий вертикальный кадастр позволяет возможное расширение здания на примерно 6 метров вглубь.

‍♂️ Здание находитcя всего в нескольких минутах пешком от различных автобусных линий и близко ко всем необходимым удобствам: примерно 5 минут до Belval Plaza и университета, 10 минут до международной школы и 3 минуты до автострады A4.