surface: 140 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Площадь участка: 3.82 ар
• ✓ Число комнат: 10
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Терраса: 26 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Прекрасный семейный дом, предлагающий около ±140 м² жилой площади, расположен на участке площадью ±3.82 ар и располагается в тихом и востребованном районе Беттембурга, неподалеку от всех удобств и города Люксембург.

Недвижимость впечатляет современным комфортом, высококачественными отделками и теплой, гостеприимной атмосферой. Дом был полностью отремонтирован в 2015 году и дополнительно обновлён в 2021 и 2022 годах, предлагая первоклассные удобства и идеальную среду для проживания семьи. ✨

На первом этаже находится ведущее в светлую гостиную и столовую пространство площадью ±36 м². Открытая кухня площадью ±15 м², расположена в пристройке, построенной в 2022 году, полностью и современно оборудована: центральный остров с интегрированным винным холодильником, большое количество хранения и техника Siemens & Whirlpool в отличном состоянии. С кухни можно напрямую выйти на террасу и в приватный сад площадью ±270 м². Отдельный туалет завершает этот уровень.

На втором этаже расположены две комфортные спальни площадью ±14 м² и ±15 м², обе оснащены кондиционерами для круглогодичного комфорта. Душевая комната площадью ±10 м² предлагает светлую и функциональную планировку – идеально для семьи.

На третьем этаже – две дополнительные спальни площадью ±9 м² и ±13 м², идеальные в качестве детских комнат, домашнего офиса или гостевого помещения. Современная душевая комната площадью ±5 м² завершает этот уровень.

Подвал предлагает щедрую вместимость для хранения с несколькими помещениями площадью ±8 м², ±16 м² и ±20 м². Эти зоны идеально подходят для оборудования прачечной, мастерской или дополнительного хранения в зависимости от ваших нужд.

Насладитесь красивой террасой из экзотического дерева Bankirai и ландшафтным приватным садом площадью ±270 м² – отлично для семейного отдыха. Фасад утеплён с трёх сторон, как и пристройка 2022 года, что обеспечивает отличную энергоэффективность.

Дом славится своим идеальным расположением, с быстрым доступом ко всем необходимым удобствам: начальная школа и «Reebouschoul» Maison Relais всего в 200 м, несколько детских садов в нескольких минутах, железнодорожная станция Беттембур всего в 500 м, обеспечивая быстрое и прямое сообщение с городом Люксембург, супермаркет Cactus всего в 5 минутах пешком.

Парк и лес совсем рядом, предоставляя отличную возможность для прогулок, отдыха и наслаждения природой. ‍♂️