surface: 250 m², rooms: 4, bathrooms: 2

• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергетической эффективности: I
• ✓ Класс теплоизоляции: Пустой
• ✓ Чердак: Да

Полудом с коммерческим потенциалом в Леннингене предлагает редкую возможность объединить бизнес и личное проживание. Удобно расположен на главной дороге, соединяющей Канах с Леннингеном, этот дом сочетает в себе коммерческое пространство на первом этаже и жилую зону на верхних этажах.

Это идеальное предложение для предпринимателя, розничного торговца или инвестора, ищущего объект с сильным потенциалом для развития.

Планировка недвижимости: На первом этаже расположено коммерческое пространство с бывшей инфраструктурой кафе, кухней, складским помещением и санузлом. Также там находится гостевая зона или многофункциональное пространство для клиентов, офиса или дополнительного коммерческого использования.

На первом этаже расположена жилая зона с ночным холлом, тремя спальнями площадью около 20 м², 24 м² и 17 м², а также ванной комнатой.

На втором этаже находится гостиная с кухней открытой планировки, дополнительной спальней и душевой комнатой. На чердаке также имеется помещение. Для функционирования в полной мере недвижимость требует капитального ремонта, но уже между 2020 и 2025 годами были произведены работы, включая установку окон с двойным стеклопакетом, радиаторов и деревянной террасы с ограждением.

️ Недвижимость с большим потенциалом для перепланировки в соответствии с вашими проектами, идеально подходящая для комбинированного коммерческого и жилого использования, с выгодным расположением и прохождением транспортных потоков.