surface: 50 m², rooms: 1, bathrooms: 1

• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да

Эта квартира площадью 50 м² находится на 1 этаже нового жилого комплекса всего из 5 единиц, что делает её привлекательным вложением с устойчивым арендным потенциалом. Благодаря незамедлительной доступности, её можно сдать в аренду без задержек.

Функциональная планировка включает в себя просторный прихожую, светлую гостиную с открытой кухней (оборудованной мебелью Möbel Martin) и панорамными окнами. Спальня оснащена тройным алюминиевым остеклением и венецианскими жалюзи, а современная ванная комната с душем без поддона обеспечивает долгосрочную привлекательность и низкий риск незанятости.

Преимущества инвестирования: небольшой жилой объект (5 частей) → низкие расходы; высококачественная отделка и оборудование → устойчивая арендная востребованность. Парковочное место не включено в цену продажи и должно быть приобретено отдельно за 35 000 евро. Имеется также подвал и контролируемая механическая вентиляция (VMC) → низкие эксплуатационные расходы.

Расположен в престижном жилом районе, близко к парку Ouerbett, школам, детским садам, магазинам, общественному транспорту и с быстрым доступом к автомагистралям A3 / A13. Идеально для долгосрочной аренды. Надёжное, легко управляемое вложение, подходящее для частных инвесторов, которые ожидают стабильного арендного дохода, низкого риска и долгосрочного роста стоимости.