surface: 530 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 2

• ✓ Земельный участок: 12.42 ар
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 2015
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Наружная парковка: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергоэффективность: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта исключительная вилла расположена в спокойной жилой части Aspelt, недалеко от Люксембурга, сочетает в себе современную архитектуру и устойчивую постройку из массива дерева с высококлассными техническими характеристиками. Площадь резиденции составляет 530 м² на участке 12.42 ар, что предлагает уровень комфорта и оборудования, редко встречающийся на рынке Люксембурга.

Передовое архитектурное решение делает этот дом уникальным благодаря функциональности и открытому пространству. Просторная гостиная, центр дома, впечатляет высотой потолка более 3 метров, встроенным камином и видом на галерею первого этажа, создавая тёплую и элегантную атмосферу.

Входной уровень включает просторный холл, спальню с собственной душевой (идеально для гостей или профессиональной деятельности) и прямой доступ к гаражу. Несколько ступеней ведут к основному жилому уровню, где находится большая светлая гостиная, современная кухня и кладовая. Также здесь открывается выход на террасу и южный сад.

На втором этаже расположены две просторные спальни с встроенными гардеробами, общая ванная комната и высококлассные главные апартаменты с роскошной душевой и кондиционированием. Верхний этаж предлагает большое пространство, подходящее для личного использования или офиса, и также оборудовано кондиционером.

Финишная отделка включает крупноформатную плитку и имитацию паркета, антирезонансные двери и москитные сетки на окнах. Дом оснащён крупной системой солнечных панелей, зарядной станцией для электромобилей, кондиционированием и подогревом пола.

Расположение в Aspelt — это спокойствие, природа и доступность, всего в ± 10 минутах от Люксембурга. Идеально для тех, кто ищет уединение, не отказываясь от городской близости.

В доме возможна организация двух семей благодаря его объёму и интеллектуальной планировке, при условии получения необходимого разрешения. Это редкое предложение идеально подходит для многопоколенной семьи или комбинированного жилого/инвестиционного использования.

Этот образец высоких стандартов, технологической продвинутости и энергоэффективности продуман до мельчайших деталей для требовательных клиентов, стремящихся к пространству, комфорту и качеству жизни.