surface: 162 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Год постройки: 2006
• ✓ Полностью оборудованная кухня
• ✓ Отдельный санузел: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Отопление на масляном топливе
• ✓ Подвал
• ✓ Прачечная

Расположенный на первом и втором этажах верхнего уровня резиденции из восьми квартир, этот двухуровневый объект площадью 162 кв.м (включая 154 кв.м жилого пространства) находится в тихом жилом районе зоны 30 в Goetzingen.

Гостиные, дополненные 8 м² лоджией, ориентированной на юго-восток, предлагают живописные виды и много естественного света. Жилая зона включает просторную гостиную площадью 65 м² с паркетом из массива дерева и камином с вставкой, объединяющую зону отдыха и столовую. Полностью оборудованная кухня частично открыта и гармонично сочетается с остальной частью дома. Это пространство дополнено множеством специально разработанных хранилищ, включая встроенные шкафы в прихожей. На этом уровне также находятся офис, собственная прачечная и гостевой туалет.

Деревянная лестница ведет в ночную зону с тремя спальнями (11 м², 12 м² и 21 м²), включая основную спальню, и двумя душевыми комнатами, каждая с туалетом. Зона для детей включает встроенные шкафы, а в одной из детских обустроена гардеробная. Доступ к просторному чердаку с огромным пространством для хранения дополняет этот уровень.

Четыре из семи окон в гостиной оборудованы москитными сетками. Солнечные электрические жалюзи (2020) находятся на ночном этаже, в то время как дневной этаж оснащен ручными жалюзи. Лоджия, оснащенная коробами из морской фанеры, предлагает модульное открытое пространство, превращающееся в уютный летний уголок.

Погреб и два крытых парковочных места завершают эту собственность. Локация особенно привлекательна благодаря удобному доступу к автомагистрали и вокзалу Capellen в 3 км, Европейской школе Mamer в 5 км и центру Люксембурга в 11 км. Автобусная остановка в 50 метрах от объекта обеспечивает сообщение с Люксембургом каждые пятнадцать минут, а школьный автобус Европейской школы следует прямо в Гётцинген.

Уникальное предложение, объединяющее простор, свет и качество жизни, ожидющее вашего визита.