surface: 195 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 5,1 ар
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Год постройки: 1920
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс тепловой изоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Недвижимость расположена в Люксембурге-Нойдорф, рядом с плато Кирхберг, остановками автобусов, аэропортом FINDEL, европейскими учреждениями, магазинами, школами и госпиталем Кирхберг. Дом, обновленный в 2022 году, стоит на участке 05a10ca и имеет жилую площадь около 195 м² и общую площадь около 240 м². В настоящее время дом разделен на 3 сдаваемых в аренду квартиры:

Первый этаж: квартира площадью 80 м² включает кухню, кладовую, гостиную, отдельный туалет, ванную комнату (ванна, двойная раковина, туалет) и две спальни. Из квартиры есть выход на террасу.

На первом и втором этажах: двухуровневая квартира площадью около 100 м² включает гостиную, встроенную кухню с выходом на балкон, ванную комнату (ванна, раковина, туалет), две спальни, включая мастер-сьют с собственной душевой комнатой (душ, туалет, двойная раковина) и гардеробную, а также кабинет.

Цокольный этаж: студия площадью около 20 м² с мини-кухней, спальней и душевой комнатой (душ, туалет, раковина). Этаж дополнен котельной, подвалом и гаражом.

Этот дом идеально подходит для инвестора с доходностью 5% или для семьи, желающей получать дополнительный доход от аренды.

Общая информация:

• Газовый котел 2011 года
• Дом обновлен в 2022 году
• Сланцевая крыша
• Двойное остекление, окна из ПВХ
• Близость к плато Кирхберг
• Терраса
• Гараж
• 5% чистая прибыльность