surface: 116 m²,rooms: 2,bathrooms: 1,garages: 2;

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Год постройки: 1998
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Закрытое парковочное место: 1
• ✓ Открытое парковочное место: 1
• ✓ Балкон: 17.73 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот прекрасный апартамент расположен на втором и последнем этаже современной и хорошо поддерживаемой резиденции в самом центре популярной коммуны Sandweiler. Апартамент предлагает около 115 м² жилой площади и общую полезную площадь около 151 м², выделяясь своими просторными объемами, отличной естественной освещённостью и функциональной планировкой.

При входе вас встретит просторный холл площадью 9,23 м², обеспечивающий гармоничный доступ ко всем жилым зонам. Большая, залитая светом гостиная и столовая площадью 39,60 м² создают тёплую и гостеприимную атмосферу. Отсюда есть прямой выход на приятный балкон площадью 17,73 м², идеальный для наслаждения солнечными днями, а также в крытое кладовое помещение 1,75 м².

Современная, полностью оборудованная кухня с открытой планировкой (8,18 м²) идеально интегрируется в жилое пространство, предлагая современную и высокофункциональную концепцию жилья. В апартаменте также есть отдельный туалет (1,56 м²), просторная ванная комната (6,86 м²) и две спальни: первая спальня площадью 13,35 м² и вторая спальня 9,87 м² с прямым выходом на балкон для дополнительного комфорта.

На верхнем уровне находится красивая мансардная комната площадью 20,49 м² с встроенными шкафами под крышей. Это универсальное пространство может использоваться как дополнительная спальня, домашний офис, зона отдыха или хобби-зона в зависимости от ваших нужд. Объект также дополняют частный погреб 4,16 м², большой закрытый гараж 18,59 м² с подключением для стиральной машины и внешнее парковочное место 12,50 м².

Апартамент занимает отличное местоположение в непосредственной близости от всех удобств: ресторанов, детских учреждений, школ, аптек и общественного транспорта. Sandweiler, люксембургское село и административный центр одноимённой коммуны, находится всего в 5 км от центра города Люксембург. Окружённое лесами, эта область предлагает спокойную и зелёную среду проживания, сохраняя при этом быстрый доступ к столице и основным транспортным путям.

Это редкая возможность на рынке недвижимости. ☀️ Не упустите шанс увидеть!