surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2007
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренняя парковка: 1
• ✓ Балкон: 3 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Светлая квартира с двумя спальнями на 4-м этаже в районе Luxembourg-Hollerich, сочетающая комфорт и удобство благодаря своему идеальному расположению. Планировка включает гостиную/столовую (46,7 м²), ванную с туалетом (5,7 м²), 2 спальни (13,7 м² и 12,2 м²) и отдельный туалет (2,1 м²). Внешние параметры: балкон (2,6 м²).

К квартире прилагается одно парковочное место и подвал (4 м²). Из удобств можно отметить лифт, встроенную мебель, деревянные полы, окна с двойным остеклением, оптоволоконный интернет, автоматические ворота в гараж и электрические жалюзи. Отопление: газ с 2024 года.

️ Расположение в одном из самых востребованных районов города. Всего в нескольких шагах от Pétrusse, Avenue de la Liberté и Place de Paris. Центр города (Royal Hamilius) находится в 15 минутах ходьбы, а железнодорожный вокзал CFL — всего в 10 минутах.

В окрестностях есть широкий выбор удобств: супермаркеты (Delhaize, Cactus, Kiosk), магазины, бары и рестораны, а также транспортные решения (велостанции Vélo'h, каршеринг FLEX, трамвайные остановки на «Place de Metz» и «Place de Paris», автобусные остановки). Зеленые зоны и детские площадки вдоль реки Pétrusse дополняют этот приятный район, а Zitha Klinik находится совсем рядом.

Образовательная инфраструктура обширна: детские садики, начальные школы, а также престижные средние школы (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban и другие).