surface: 250 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 8.05 ар
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Год постройки: 1970
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Пусто
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается эксклюзивная возможность приобрести великолепный дом на солнечном участке 8a05ca в окрестностях Солёвр в коммуне Санем, на улице Эссен. Дом предлагает жилую площадь около 132 м² в общем объеме около 250 м², в которую входят три спальни, большой светлый гостиный зал с террасой, выходящей на юго-восток, отдельная полностью оборудованная кухня, просторный сад с оранжереей, чердак, несколько паркомест и гараж.

Объект находится в непосредственной близости от Мондерканжа и Санема, автомагистралей A13 и A4, и всего в 15 минутах езды от Люксембурга.

На первом этаже через входную дверь попадаем в просторный вестибюль около 10 м² с гардеробной и отдельным туалетом, который ведет в большой светлый гостиный зал площадью около 34 м². Из зала через панорамные окна открывается захватывающий вид на сад и долину, а также доступ на террасу.

На втором этаже расположены две спальни площадью примерно 12 м² и 14 м², а также одна большая спальня площадью 22 м² с красивым видом на Люксембург. Этаж завершается ванной комнатой с мозаикой в синем цвете, площадью около 5 м² с туалетом, раковиной и душевой кабиной. Здесь же имеется доступ к большому чердаку площадью около 38 м².

В подвале дома имеется большой гараж площадью около 37 м², прачечная/котельная с выходом в сад и кладовая под террасой, подходящая для хранения садового инвентаря. Сад ровный, с деревьями, имеет красивую оранжерею и вторую деревянную террасу.

Дополнительная информация: год постройки: 1970, год реконструкции: 2020, площадь участка: 8a05ca, жилая площадь: 132 м², парковка: большой закрытый гараж и 3 открытых паркоместа, терраса: деревянная площадью около 20 м², бренд кухни: Kichechef, столешница: гранит, оборудование кухни: SIEMENS, система отопления: котел на жидком топливе, интернет: волоконная оптика, скатная крыша из сланца, окна с двойным остеклением, напольное покрытие: массивный дубовый паркет и плитка, настенные покрытия: краска, плитка и мозаика.

Объект расположен в шаговой доступности от всех необходимых удобств: начальная школа и Maison Relais в Солёвр, детский сад (BioBebe), теннисный клуб Санем, спортзал, парикмахерская, ветеринар, физиотерапевт, аптека, а также удобный доступ к лесу Gaalgebierg.

Рядом расположены супермаркеты (Lidl, Cactus, Delhaize), рестораны, хлебопекарня Hoffmann, парикмахерские, аптека, медицинский центр, CORA Foetz и пункт техосмотра автомобилей. Все это легко доступно с помощью общественного транспорта.