surface: 200 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 8.15 ар.
• ✓ Год постройки: 1954
• ✓ Реконструкция: Да
• ✓ Год ремонта: 2022
• ✓ Ориентация: Юг
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Есть
• ✓ Наружная парковка: 1
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 450 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да
• ✓ Винный погреб: Да

Расположенный в Хельмсанье (муниципалитет Вальферданж, улица Жан Меркаторис, 56), в очень тихом жилом районе, на возвышенной позиции, этот приятный дом, полностью отремонтированный в 2022 году, находится на участке площадью 8a 15ca и имеет жилую площадь ± 200 м², общая площадь составляет ± 310 м².

На первом этаже: прихожая площадью ± 6 м² (с встроенным шкафом) ведет в двойную гостиную/столовую площадью ± 67 м² с камином и выходом на террасу площадью ± 20 м² с видом на сад, с южной ориентацией. Там же находится кухня открытого типа площадью ± 18 м² и отдельный туалет. ️

На первом этаже: площадка площадью ± 12 м² ведет к пяти спальням площадью ± 11, 11, 14, 15 и 23 м² (главная спальня), а также к двум душевым и ванной комнате площадью ± 7 м² (ванна, душ, двойной умывальник и туалет). ️

В подвале площадка ведет к четырем помещениям: прачечная площадью ± 11 м², котельная 13 м² (котел Buderus) и двойной гараж площадью ± 31 м².

Дом расположен в исключительном месте на возвышении, в тихом районе, окруженном природой, но недалеко от центра города. ️

В нескольких минутах ходьбы находятся магазины (Delhaize и Cactus в Берельданже), аптека, врачи, почта и рестораны в центре Вальферданжа.

Проведена реконструкция в 2022 году, установлен газовый конденсационный котел Buderus, солнечные панели (46), дом свободен со всех четырех сторон. У побережья имеются бассейн Pidal и велосипедные дорожки. Школы и детские сады в пределах досягаемости.