surface: 151 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж имущества: 2
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 41 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: пусто
• ✓ Класс теплоизоляции: пусто
• ✓ Подвал: Да

Этот уникальный объект, расположенный в тихом и востребованном районе Dudelange, предлагает возможность как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих просторную семейную квартиру. Площадь в 151 м² и красивая терраса площадью 43,9 м² делают его особенно привлекательным.

Квартира разделена на две самостоятельные единицы, одну из которых уже сдают в аренду за 1,900 евро в месяц, обеспечивая немедленный доход. Вторую занимает владелец. Возможна трансформация в одно большое жилое пространство.

После соединения объектов можно создать:

• Просторную светлую гостиную
• Две кухни, которые легко можно видоизменить по проекту
• Три спальни и две ванные комнаты
• Несколько зон и площадок для удобства
• Большую террасу в 43,9 м², редкую для этого района
• Общую жилую площадь около 151 м² (без учёта террасы)

Расположение идеально: в Dudelange, динамичной коммуне на юге Люксембурга, с учётом всех удобств и развитой инфраструктуры. Жилой объект находится рядом с магазинами, школами, детсадами и общественным транспортом, а также имеет быстрый доступ к городам Люксембург и Esch-sur-Alzette.

Это редкая возможность для потенциальных инвесторов, обеспечивающая быстрый доход от аренды и возможность дальнейшего роста стоимости. Для индивидуальных покупателей это шанс обустроить роскошный семейный дом с большими возможностями для адаптации к собственным потребностям.