surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Квартира на 1 этаже
• ✓ Балкон: 13 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагается редкая и элегантная недвижимость, готовая к заселению, в самом центре Люксембурга, идеально подходящая как для основного проживания, так и для высококлассных инвестиций.

Элегантность и великолепный естественный свет благодаря большим окнам, выходящим на юг, в сердце Pfaffenthal. Исключительная квартира на первом этаже с 2 балконами, подвалом и закрытым гаражом.

В одном из самых востребованных и аутентичных районов Люксембурга-Пфаффенталь откройте для себя эту замечательную, залитую светом квартиру, расположенную на первом этаже тихого и безупречно ухоженного дома по адресу 129, rue Laurent Ménager, Luxembourg-Pfaffenthal.

Полностью отремонтированная в 2015 году, эта редкая недвижимость предлагает общую площадь 76 м², включая 69,4 м² жилой площади, дополненную двумя балконами общей площадью 15 м², идеально ориентированными на юго-восток и юго-запад. Такое привилегированное расположение улучшает каждый уголок квартиры, создавая теплую и утонченную атмосферу на протяжении всего дня.

Интерьер, спроектированный для комфорта и изысканности, включает идеально сохраненные массивные дубовые полы по всей квартире. С момента входа вас очарует гармоничная планировка и качество отделки.

Элегантная гостиная, подчеркнутая недавно отреставрированным паркетом из массивной древесины, выходит на современную полностью оборудованную кухню, спроектированную для сочетания эстетики и функциональности.

Ночная зона состоит из двух светлых спален, предлагающих покой и уединение, а также современной душевой комнаты с душем, туалетом и раковиной.

Частные наружные пространства: два балкона являются истинным продолжением жилого пространства, идеальным для наслаждения расслабляющим моментом на солнце или для тихого аперитива.

Планировка включает: 2 спальни (10 м² и 11 м²), прихожую 7.1 м², встроенный шкаф, душевую с душем, две раковины и туалет, кладовую 0.9 м², кухню/столовую/гостиную 33 м², юго-восточный балкон 2 м², юго-западный балкон 13 м², больший закрытый гараж на одну машину (20 м²) с щедрой высотой потолка 3 м, подвал 4.47 м², общая прачечная с личным местом для стиральной машины и сушилки, ПВХ окна с двойным остеклением с ручными ставнями и электрическими ставнями на кухонных французских дверях, ведущих на террасу, газовое отопление, отсутствие лифта.

Исключительное расположение в 100 метрах от фуникулёра, с лёгким доступом до Кирхберга с использованием лифта и до центра города пешком или на велосипеде. Расположение сочетает мобильность, тишину и высокое качество жизни.