surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1990
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Место для парковки: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс термоизоляции: Blank
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эксклюзивная возможность в одном из самых стратегически важных и быстроразвивающихся районов города Люксембург — Гаспериц. Эта исключительная квартира площадью 85 кв. м представляет собой редкое сочетание изысканного проживания и безопасного инвестиционного потенциала.

Расположенная на первом этаже ухоженной резиденции, построенной в 1992 году, недвижимость подверглась полной высококачественной реновации, выполненной с использованием премиальных материалов и яркого архитектурного видения. Просторная жилая площадь, залитая естественным светом, плавно переходит в приватный балкон. Полностью оборудованная дизайнерская кухня с современными приборами представляет собой как эстетическую привлекательность, так и функциональное совершенство — ключевой аспект для владельцев и арендаторов.

Две спальни, украшенные теплым паркетом, создают утонченную и спокойную атмосферу. Ванная комната и отдельный туалет с изысканными отделками из кориана и премиальной плиткой подчеркивают современную идентичность квартиры. Двойное остекление, электрические жалюзи, индивидуально выполненные шкафы и новые межкомнатные двери повышают уровень комфорта и эффективности.

Эта недвижимость под ключ не требует дополнительного вложения — готова к заселению или сдаче в аренду, обеспечивая быструю генерацию дохода. В подвале находятся приватное хранилище 8 кв. м и общие прачечные. Также доступен гараж на 18 кв. м за €48,000 — ценный актив в этом востребованном районе.

Сильная сторона этой возможности — местоположение: прямой доступ к автомагистрали, отличное сообщение с общественным транспортом, близость к ТЦ Cloche d'Or и доступ к парку Ban de Gasperich. Благодаря стратегическому расположению, качественной реновации и потенциальной привлекательности для аренды, эта недвижимость представляет собой безопасное и перспективное приобретение — идеально как для взыскательных домовладельцев, так и для инвесторов, ищущих прирост капитала в престижном районе Люксембурга.