surface: 600 m², rooms: 5, bathrooms: 5, garages: 10

• ✓ Земельный участок: 16.19 ар
• ✓ Количество комнат: 22
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Отдельные туалеты: 3
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Тепловая изоляция: Blank
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Прачечная: Да

Находясь в очаровательной деревне Flaxweiler, в одной из самых спокойных общин восточной Люксембурга и всего в 10 минутах от Kirchberg, эта редкая недвижимость великолепно сочетает традиционную архитектуру с высококачественной современной реконструкцией.

На тихой улице, на солнечном участке, выходящем на запад, площадью 16a19ca, этот полностью отреставрированный бывший фермерский дом имеет общую площадь почти 600 м², включая 330 м² жилой площади, в естественном и уединенном окружении.

Для любителей классической архитектуры и красивых пропорций эта недвижимость предлагает современную интерпретацию традиционной утонченности: величественные пространства, благородные материалы и планировка, созданная для сочетания современного комфорта и вневременной эстетики.

Реконструированный до самых высоких стандартов, этот дом сохраняет душу и щедрые объемы старой фермы, дополненные чистыми линиями и характеристиками, достойными частного особняка. Гармоничная планировка и комфортные пространства созданы для изысканной семейной жизни и престижных приемов, с возможностью создания бизнеса в этом исключительном окружении.

Впечатление начинается с входа: большая безопасная дверь открывается в высокий холл, украшенный великолепной современной лестницей и графическим потолком из деревянных планок. Этот холл связывает подземный гараж площадью более 200 м², вмещающий 10 или более автомобилей, идеально подходящий для коллекции или эксклюзивных автомобилей. Гараж с подогревом, а также есть станция для зарядки электромобилей.

На этом же уровне находятся скрытые, но всеобъемлющие технические и служебные зоны: прачечная, техническая комната, подвалы (включая винный погреб), санузел, складские помещения, гардеробная и зона велнес с тренажерным залом, душем и сауной.

На верхнем уровне объединены все жилые зоны в пространстве более 100 м² с огромным оконным пролетом и потолком высотой 6 метров. Минималистичный, но уютный интерьер, где каждый деталь продумана для увеличения пространства. Кухня с центральным островом, спроектированная и установленная итальянским мастером, объединяет эстетику и практичность: черная рабочая поверхность Fenix, встроенная техника Siemens. Пространство удобно для общения и изысканных обедов.

Рядом с комнатой расположена столовая с большим столом, который может вместить около двадцати гостей. Гостиная, также обладающая высоким потолком и просторностью, идеально подходит как для дружеских встреч, так и для уединенных вечеров.

На том же уровне три основные спальни обеспечивают плавный переход между дневной и ночной зонами: мастер-свит площадью 41 м² со спальней, гардеробной, ванной и прямым выходом на террасу. Две другие спальни по 27 м² каждая с собственными ванными комнатами, одна из которых имеет выход на террасу.

Ванные комнаты оборудованы кранами AXOR и фарфором Villeroy & Boch, отражая внимание к деталям в качестве отделки.

Скрытая лестница ведет на второй этаж, где расположены две дополнительные спальни и душевая комната с отдельным туалетом. Этот этаж идеально подходит для гостей, домашнего офиса или детской зоны.

На открытом воздухе есть элегантный бассейн с бассейновым домиком, несколько террасных садов и приподнятый сад на склоне холма, создающие атмосферу уединения и спокойствия. Вторая терраса сзади продлевает атмосферу тишины и приватности.

Идеальное расположение - всего в 10 минутах от Kirchberg и 20 минутах от центра Люксембурга. Рядом с автострадами A1 и A7 и в MIX-V городской зоне, допускающей жилое, смешанное или профессиональное использование.

Этот уникальный дом подойдет для архитектурных энтузиастов, космополитических семей или тех, кто ищет нечто экстраординарное и аутентичное. У нас есть уникальная возможность познакомиться с этим объектом, сочетающим простор, первоклассную отделку и редкое спокойствие, вблизи динамичного центра столицы Люксембурга.