surface: 270 m², rooms: 5, bathrooms: 2, garages: 3

• ✓ Земля: 15 ares
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Реновация: Да
• ✓ Год реновации: 2021
• ✓ Ориентация: на юг
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места на открытой парковке: 2
• ✓ Балкон: 7 м²
• ✓ Терраса: 53 м²
• ✓ Сад: 1,000 м²
• ✓ Energy class: 358.3
• ✓ Thermal insulation class: 293.5
• ✓ Кондиционирование воздуха: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Оптоволоконный интернет: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Винный погреб: Да

Откройте для себя этот красивый особняк эпохи, безупречно ухоженный и идеально расположенный в одном из самых престижных районов, всего в нескольких минутах от центра города, Кирхберга и основных дорожных развязок.

Свободно стоя на трех сторонах, недвижимость сочетает в себе очарование традиционной архитектуры с современным комфортом. Полная южная экспозиция обеспечивает исключительную яркость в течение всего дня. Внешние пространства были тщательно спроектированы: на участке площадью 15 ares расположен великолепный сад, просторная терраса с летней кухней и два балкона на верхних этажах, которые приятно увеличивают жилые зоны. Гараж, расположенный сзади и прикрепленный к дому, завершает ансамбль.

Планировка дома включает:

На первом этаже: Вестибюль, отдельный туалет, доступный через несколько ступеней, кухня, столовая, уютная гостиная с дровяной печью, светлая зимняя садовая комната и кладовая. Большая терраса с наружной кухней завершает этот уровень.

Первый этаж: Главная спальня с ванной комнатой, вторая спальня и немного приподнятый офис с выходом на задний балкон.

Второй этаж: Преобразованное чердачное пространство, состоящее из нескольких комнат: спальня, душевая, большой офис и боковой балкон на более высоком уровне.

Парковка и подвальные помещения: Подвалы простираются под всю площадь дома, включая технические помещения и несколько кладовых. Большой отремонтированный гараж в пристройке предлагает доступ через заднюю часть с помощью секционных ворот и обеспечивает прямой выход в сад через пандус.

Состояние и особенности: Реновирован и модернизирован в период с 2018 по 2025 год (тройное остекление, конденсационный котел, реверсивный кондиционер), дом представлен в безупречном состоянии.

Это исключительная недвижимость в сердце Люксембурга, идеальная для ценителей очарования, характера и аутентичности.