surface: 193 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Земельный участок: 4,03 сотки
• ✓ Год постройки: 1970
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Место для парковки внутри помещения: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 180 м²
• ✓ Энергоэффективность: класс G
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление на мазуте: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Прачечная: да

Очаровательный дом, расположенный в коммуне Lorentzweiler, на участке 4,03 сотки, общей площадью 193 м² (жилой площадью 137 м²), с большим садом. ♻️ Это идеальное место для семьи, стремящейся к простору, комфорту и тишине.

На первом уровне: прихожая (2,6 м²), гостиная (29,4 м²), кухня (7,6 м²), туалет (3,8 м² + 1,4 м²), столовая (10,2 м²), веранда (7 м²).

На втором уровне: коридор (4,3 м²), спальни (16 м² + 10,6 м²), третья спальня с балконом (14,9 м² + 3,4 м²), ванная комната (7,9 м²).

На цокольном этаже: спальня (13,8 м²), коридор (8,2 м²), большой гараж на два автомобиля (30,2 м²), подсобка (8,9 м²), кладовая (6 м²).

Чердак (18,1 м²).

Веранда имеет прямой выход на уровень земли из жилых зон (7 м²), терраса со стороны сада — приватный сад.

Дом обеспечивает комфорт благодаря автоматическим воротам гаража, паркетным полам в жилых зонах и мраморным полам в прихожей и на лестнице, а также тройным остеклением окон со стороны улицы и двойным остеклением в остальной части.

Отопление: на мазуте. Удобное расположение: прямой доступ в город Люксембург, рядом с железнодорожной станцией Lorentzweiler и торговым центром Walferdange.

Школы: детский сад возле дома, начальная школа Lorentzweiler в двух минутах на машине, детский сад/центры продлённого дня Zwergenhaus напротив начальной школы, средние школы в городе Люксембург.

Этот семейный дом с просторными светлыми комнатами предлагает значительный потенциал для создания красивых интерьеров и индивидуальных планировок по вашему вкусу. Примечательно, что объект на протяжении нескольких лет использовался как детский центр и всё ещё имеет все действующие разрешения на 2026 год. Хотя дом продается как жилое помещение, он также идеально подойдет для проекта детского сада.