surface: 125 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 27 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Это очаровательное смежное 3-комнатное здание было построено в 1955 году. Расположенное в жилом районе Schifflange, оно занимает участок площадью 3.53 аре. Общая площадь составляет около 175.80 кв. метров, из них 124.88 кв. метров приходится на жилую зону, включающую три спальни.

На первом этаже находится прихожая площадью около 10.24 кв. метров, просторная гостиная/столовая с камином площадью около 32 кв. метров, оборудованная кухня с обеденной зоной и отдельный туалет. На втором этаже предусмотрена ночная зона, две спальни, ванная комната и еще один туалет.

Часть чердака отведена под третью спальню, имеется незаконченный участок чердака. В подвале расположены прихожая, прачечная и гараж для двух автомобилей.

Особенности дома включают хорошую солнечную экспозицию, большой потенциал для преобразований благодаря наличию чердака, две дополнительные парковки перед домом, а также Nolte кухня с гранитной столешницей и техникой Siemens.

За домом внимательно ухаживали, он готов к проживанию в нынешнем состоянии, но также предоставляет возможность для модернизации. Была проведена замена оконных рам и ремонт ванной комнаты в 1995 году, замена крыши в 1999 году. В 2006 году установлена новая система газового отопления, ежегодно обслуживается, последние детали были обновлены в 2022 году, а гаражные ворота заменены в 2011 году.

Дом выгодно расположен: быстрый доступ в Эш-сюр-Альзет (примерно 10 минут на машине) и в Люксембург-сити (примерно 20 минут), можно добраться по дороге или на поезде. Поблизости доступны все необходимые удобства: автобусная остановка в трех минутах ходьбы, две начальные школы и Maison Relais в десяти минутах, магазины, медицинские кабинеты и аптеки. Центр Hospitalier Emile-Mayrisch в Эш-сюр-Альзетте предложит полный спектр медицинских услуг.