surface: 81 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1980
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Год ремонта: 2020
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Терраса: 8 m²
• ✓ Сад: 500 m²
• ✓ Энергетический класс: H
• ✓ Класс термоизоляции: F
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Мы предлагаем этот великолепный очень светлый апартамент с общей площадью ± 81 м², который находится на спокойной улице недалеко от Rue Bour в Берельданже, на втором и верхнем этаже здания. Апартамент обладает прекрасной террасой с непрерывными видами на окружающую природу. Частный погреб и закрытый гараж предоставляются. Также в резиденции есть общая парковка и большой общий сад сзади здания.

Квартира доступна для немедленного вселения и может быть продана полностью меблированной.

Планировка триплекса:

1-й уровень

• Просторная и очень светлая гостиная, площадью приблизительно 32.20 м², с прямым доступом к частной террасе площадью ± 8 м², ориентированной на юго-запад и с большими панорамными окнами.
• Открытая, современная, полностью оборудованная кухня.

2-й уровень

• Большая светлая спальня площадью ± 22 м²
• Душевая комната площадью ± 6.50 м² с окном, двумя раковинами, душевой кабиной и подключением для стиральной машины
• Отдельный туалет и система вентиляции CMV
• Коридор площадью приблизительно 5 м² с большим встроенным шкафом

3-й уровень (переоборудованный чердак)

• Многофункциональная комната, которая может быть использована как вторая спальня или офис, очень светлая, с мансардным окном, предлагающая площадь пола ± 14 м² и высокие потолки. Доступна с помощью фиксированной лестницы с 2-го этажа (без разделительной двери).

Дополнительная информация:

• Год постройки: 1980
• Двойное остекление
• Месячные коммунальные платежи: ± €180 (кроме электричества и интернета)
• Современное индивидуальное электрическое отопление с дистанционным управлением через Wi-Fi
• Энергетический сертификат: HF
• Оптоволоконная связь
• Видеофон
• Жилая площадь: ± 66 м²; взвешенная: ± 73 м² (без террасы); общая: ± 81 м² (без террасы)

Расположение и доступность: Близко ко всем удобствам, магазинам (Aldi, Lidl в 5 минутах, 1.5 км), остановке автобуса в 200 м, доступ к шоссе A7 в 10 минутах, железнодорожная станция Dommeldange в 8 минутах, центр Люксембурга в 16 минутах на автобусе, Кирхберг в 13 минутах и аэропорт в 14 минутах на автобусе.