surface: 303 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 31.25 ares
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Кухня с полной отделкой: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Терраса: 40 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да

Расположенная в охраняемой зеленой зоне, в самом сердце эксклюзивного Brameschhof Estate в Kehlen, эта редкая и очаровательная вилла стоит на исключительном участке площадью 3,125 m², без близлежащих соседей и с захватывающими видами на окружающую природу. Настоящий оазис покоя, идеальный для тех, кто ищет просторы, спокойствие и полную приватность.

Залитый естественным светом благодаря идеальной восточно-юго-западной ориентации, дом сразу же очаровывает своими обширными объемами и теплой, гостеприимной атмосферой.

Планировка:

На первом этаже: Просторный прихожий холл с гардеробной и гостевым санузлом, элегантная двойная гостиная с открытым камином, выходящая на большую, приподнятую террасу с видом на красиво ландшафтный и полностью закрытый сад. Полностью оборудованная кухня открытой планировки, соединенная с обеденной зоной. Прямой доступ в двойной гараж и прачечную.

Мезонин: Обширная терраса на юго-запад над гаражом – идеальное место для уединенного загорания или отдыха на свежем воздухе.

На первом этаже: Три просторные спальни, включая великолепный мастер-сьют с нестандартной гардеробной, ванной комнатой с ванной, душевой кабиной, двойной раковиной и санузлом. Две из спален выходят на 6 m² балкон, ориентированный на запад. Вторая ванная комната с душевой в итальянском стиле, двойной раковиной и санузлом завершает этаж.

Чердак: чердак доступен через потолочный люк – идеально для домашнего офиса, мастерской художника или дополнительной спальни.

Уровень сада (подвал): гостевая квартира или зона отдыха, состоящая из двух просторных комнат, предлагающих щедрые и многофункциональные жилые пространства. На этом уровне также имеется душевая комната с туалетом, большие раздвижные стеклянные двери, выходящие в сад, винный погреб с климат-контролем и котельная.

Наружные особенности и потенциал:

Просторный навес для двух автомобилей Крепко построенная садовая кладовка Один из самых эксклюзивных участков в этом поместье, идеально подходящий для строительства современной архитектурной виллы с низким энергопотреблением для тех, кто следует современным вкусам – редкая возможность в таком привилегированном месте.

Исключительный образ жизни

Расположенный в одном из самых желанных жилых районов Кейлена, этот объект сочетает в себе природную красоту, эксклюзивность и спокойствие, находясь при этом вблизи всех необходимых удобств. Подарите себе роскошь повседневной жизни, окруженной природой, в вилле, полной потенциала – настоящая мечта, которую нельзя упустить. ✨