surface: 125 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2007
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 6 м²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс термоизоляции: E
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да

Великолепный трехсторонний дом на фригольде, расположенный в конце тихой тупиковой улицы рядом с лесом. Жилая площадь составляет 125 м², а общая площадь — 157 м².

На первом этаже находятся гараж с электрическими воротами, отдельное подсобное помещение с прямым доступом в дом, светлый вестибюль и душевая комната с функцией хаммама. Парковочное место перед гаражом добавляет удобства.

На первом этаже расположен просторный жилой и столовый зал с выходом на крытый балкон и камином на дровах, полусепарированная оборудованная кухня с тремя раздвижными дверями из опалового стекла и отдельный туалет. Также установлена система кондиционирования воздуха. Качественная стальная лестница с деревянными ступенями и стеклянными перилами ведет на второй этаж через застекленную посадочную площадку.

На втором этаже находится основная спальня с кондиционером и вторая спальня, в настоящий момент используемая как гардеробная. Из обеих спален есть выход на крытый балкон с видом на лес. Большая яркая ванная комната оборудована душем, двойной раковиной и индивидуальной мебелью, имеет окно Velux с датчиком дождя. Три окна Velux с датчиками дождя наполняют лестничный пролет светом, создавая яркую и открытую атмосферу.

Деревянная лестница ведет в мансарду, где обустроено открытое пространство с встроенными шкафами и зоной для душа с умывальником. Два окна Velux с электрическими наружными жалюзи с москитными сетками и солнцезащитными экранами. Также установлено кондиционирование воздуха. Сад отсутствует.

Реновации и модернизации в 2021 году включали полную покраску интерьеров дома, чистку фасада, обновление плитки и сантехники в ванной, оснащение кухни керамической раковиной V&B, американским холодильником и посудомоечной машиной Miele, кондиционирование воздуха на трех этажах, монтаж системы смягчения воды, обновление всех москитных сеток в доме и установку стеклянного лестничного проема.

Дополнительная информация: электрические роликовые ставни, система сигнализации, система пылеудаления Husky, датчики движения для света в коридоре и на лестнице, а также оптоволоконное подключение. Улучшения также касаются транспорта и инфраструктуры, рядом расположены детская школа, спортивные и музыкальные клубы, бассейн, гастрономия, врачи и уход на дому в коммуне Larochette. Автобусная остановка и велодорожка находятся в 50 метрах, супермаркет и заправка — в 2 км, а город Люксембург, финансовый квартал Kirchberg и аэропорт Findel — в 25 км. До городов Diekirch, Mersch и Junglinster — 14, 12 и 10 км соответственно, а природная зона для пеших прогулок "Müllertal" расположена всего в 10 минутах езды. ️