surface: 225 m², rooms: 7, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Площадь участка: 2.12 аров
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Реконструировано: Да
• ✓ Год реконструкции: 2018
• ✓ Ориентация: южная
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: электрическая розетка
• ✓ Наружные парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 17 м²
• ✓ Сад: 80 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Волооконная сеть: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагаем вам элегантный дом в районе Merl, одном из самых востребованных кварталов Люксембурга. Построенный на участке в 2.12 аров, дом был полностью отреставрирован в 2018 году и включает общую площадь 318 м², из которых 225 м² жилые.

Пространства дома грамотно распределены по четырем уровням, идеально подходящим для большой семьи. Гостиные впечатляют своим световым наполнением и функциональностью благодаря продуманной планировке, позволяющей при желании внести персональные изменения.

На первом этаже расположены гараж площадью 53 м², который вмещает два автомобиля, техническое помещение/прачечная, душевая комната, кладовая, прихожая и небольшое хранилище.

На втором этаже вы найдете просторную гостиную, украшенную открытым камином, создающим уютную атмосферу. Современная кухня оборудована центральным островом и большой раздвижной стеклянной дверью, обеспечивая выход на террасу и в сад.

На третьем этаже размещены четыре спальни, две из которых имеют выход на балкон. Также на этаже находится полная душевая комната с двойной раковиной.

На четвертом этаже представлены три дополнительные спальни, одна из которых может быть использована под мастерскую, частный ТВ-зал или офис. Завершает этаж полностью оборудованная ванная комната с двойной раковиной.

Этот дом отличается своим шармом, щедрыми объемами и прекрасной внутренней планировкой. Пространства позволяют создать комфортные и гармоничные интерьеры, идеально подходящие для большой семьи или тех, кто ищет дополнительные комнаты для работы или отдыха. Терраса и сад создают приятную зону для отдыха на свежем воздухе.

Merl ценится за близость к центру города, зеленые зоны и множество школ и спортивных объектов. Дом удобно расположен рядом с Международной школой Люксембурга, а также музыкальной консерваторией и многими другими удобствами, которые облегчают повседневную жизнь.