surface: 206 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2019
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Парковочное место в помещении: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 4
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Тёплый пол: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрические панели: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Это исключительный дом расположен в престижной жилой зоне Олм, в тихом тупике, недалеко от Капеллена и Мамера. Построенный в 2019 году, этот современный дом сочетает в себе эстетику, комфорт и энергоэффективность. Он предлагает премиальные функции, благоустроенный сад, фитнес-зал и пять парковочных мест.

Дом имеет просторную жилую площадь и высококачественную отделку. Сад огорожен, терраса ориентирована на юго-запад. Технологии и комфорт включают в себя тепловой насос в сочетании с термальными солнечными панелями для нагрева воды и фотоэлектрическую установку мощностью 6,5 кВт для самопроизводства электроэнергии. По всему дому установлено тёплое напольное отопление, тройное остекление для оптимального теплового и акустического комфорта, механическая вентиляция с рекуперацией тепла, а также интегрированная система KNX для умного дома. ️

На уровне сада находится просторная гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованная открытая кухня с техникой марки Miele, с прямым доступом к террасе и саду. На верхнем этаже – спальни, включая главную спальню с индивидуальной гардеробной и встроенной ванной комнатой, и дополнительной ванной комнатой с итальянским душем.

Полностью оборудованный подвал включает частный фитнес-зал, техническое помещение, прачечную и место для хранения. Совмещённый гараж рассчитан на 2 машины, также имеется 2 наружных места перед домом и 2 дополнительных места перед гаражом, в итоге всего 6 парковочных мест (в помещениях и на улице).

Спокойная, зелёная и безопасная среда, вблизи удобств, школ и транспорта. Дом подключён к современным системам, экономичный и экологичный в использовании.