surface: 200 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2019
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Наружные парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Кондиционер: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Фотоэлектрические панели: Да
• ✓ Линия телефонной связи: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализационная система: Да
• ✓ Прачечная: Да

Исключительный дом находится в престижном жилом районе Ольм (муниципалитет Келен), в тихом тупике, рядом с Капеллен и Мамером.

Современный дом, завершенный в 2019 году, совмещает эстетику, современный комфорт и энергоэффективность. Он предлагает премиальные удобства, ландшафтный сад, фитнес-зал и не менее пяти парковочных мест.

Дом имеет щедрую площадь и высококачественную отделку, огороженный сад с террасой, расположенной на юго-запад. Разработанная система отопления с комбинированным тепловым насосом и солнечными панелями. Фотоэлектрическая установка мощностью 6,5 кВт для самопотребления электроэнергии. Теплый пол по всей жилой зоне и тройное остекление для оптимального теплового и звукового комфорта.

Механическая вентиляция с рекуперацией тепла и система домашней автоматизации KNX с интегрированным освещением в дизайнерских потолках. Подключённая аудиовизуальная система для интегрированного мультимедийного опыта.

Планировка пространства:
Уровень сада - жилая зона: Холл с кладовкой и отдельным туалетом. Просторная светлая гостиная с обеденной зоной. Полностью оборудованная открытая кухня с техникой бренда Miele. Прямой доступ к террасе и саду.

Верхний этаж - спальная зона: Три спальни, включая основную спальню с гардеробной и ванной комнатой. Дополнительная ванная с итальянским душем.

⬇️ Полностью отделанный подвал включает в себя личный фитнес-зал, техническую комнату, прачечную и место для хранения.

️ Парковка - частные места: Закрытый гараж (на 2 автомобиля бок о бок), 2 наружных места перед домом, 2 дополнительных места перед гаражом. Всего: 6 парковочных мест (внутри и снаружи).

Дополнительные преимущества: тихая, зелёная и безопасная среда, близость к удобствам, школам и транспорту, подключённый, экологичный и экономичный в использовании дом.