surface: 499 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 6;

• ✓ Земля: 13.7 аров
• ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 70 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергосбережения: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Расположенная в престижном и востребованном районе Kockelscheuer, в конце тихого тупика, обеспечивающего абсолютное спокойствие и редкую уединенность, эта элегантная и безупречно ухоженная вилла, построенная в 2007 году, стоит на красиво озелененном участке площадью 13.7 аров.

С предлагающей общей площадью 499 м², недвижимость гармонично сочетает современный комфорт, просторные объемы и зоны для отдыха, всего в нескольких минутах от Люксембурга и района Cloche d’Or.

Спроектированная для комфортной семейной жизни и идеальная для приятного времяпровождения, вилла впечатляет своей светлостью, полным южным расположением, зрелым садом и высококачественной отделкой.

На первом этаже расположены просторные, наполненные светом жилые зоны, обеспечивающие комфорт и уют. Основное жилое пространство площадью 100 м² включает большую гостиную с камином, создающим теплую и элегантную атмосферу, а также обеденную зону и гостиную, которые открываются прямо в сад, обеспечивая плавный переход между внутренними и наружными пространствами.

Большая кухня, оснащенная профессиональной газовой техникой и дополненная прилегающей кладовой, предлагает изысканное и высокофункциональное кулинарное пространство. Весь этаж оснащен теплым полом, обеспечивающим оптимальный комфорт в течение года.

Вилла располагает 5 спальнями, включая четыре спальни площадью от ± 18 до 20 м², каждая из которых отличается просторными размерами и естественным освещением. Исключительный мастер-сьют — частное убежище площадью ± 40 м² включает просторную спальню с видом на сад, большую ванную комнату с ванной и душем и гардеробную на заказ. Остальные спальни делят три дополнительные ванные комнаты, обеспечивая комфорт и приватность для каждого члена семьи.

Подвал предоставляет практичные и высококачественные удобства: климатизированный винный погреб, идеальный для коллекционеров, зоны хранения и технические помещения. Все элементы спроектированы для долговечности и легкости обслуживания.

На уровне сада находится выдающаяся частная СПА-зона площадью примерно 60 м², истинное убежище для расслабления и благополучия. Это изысканное пространство включает джакузи, сауну, душевые, зону для йоги, уголок для массажа и полностью оборудованный тренажерный зал, все с прямым доступом в сад и к бассейну.

Внешние пространства соответствуют качеству интерьера: подогреваемый открытый бассейн, идеально вписанный в сад, полное южное расположение, обеспечивающее оптимальное солнечное освещение, озелененный сад со зрелой растительностью для уединенности и спокойствия, террасы, идеальные для летних обедов, отдыха или развлечений.

Расположение Kockelscheuer — одно из самых востребованных жилых мест в стране, ценимое за непосредственную близость к Люксембургу, Cloche d’Or и Международной школе, а также за свои исключительные природные условия с многочисленными лесными прогулками. Это место сочетает в себе очарование зеленой среды с легким доступом к городским удобствам, предлагая идеальный баланс между спокойствием и активной городской жизнью.