surface: 499 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 6

• ✓ Общая площадь участка: 13.7 соток
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Открытые парковочные места: 4
• ✓ Терраса: 70 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Камин: Да

Расположенная в престижном и востребованном районе Kockelscheuer, эта элегантная и безупречно ухоженная вилла, построенная в 2007 году, находится в конце тихого тупика, обеспечивающего абсолютное спокойствие и уединение. Вилла расположена на красиво оформленном участке площадью 13.7 соток.

С общей площадью 499 м², объект сочетает в себе современный комфорт, просторные помещения и зоны для отдыха, всего в нескольких минутах от Люксембурга и района Cloche d'Or.

Вилла предназначена для комфортного семейного проживания и идеальна для развлечений, поражая яркостью, южной ориентацией, зрелым садом и высококачественной отделкой.

Просторные и светлые жилые зоны создают ощущение уюта и гостеприимства. Основная жилая зона площадью 100 м² включает просторный салон с камином, создающим уютную и элегантную атмосферу, а также столовую и гостиную с выходом в сад для безупречной связи интерьера с внешним пространством.

Большая кухня, оснащённая профессиональной газовой техникой, дополнена кладовой и обеспечивает изысканное и функциональное пространство для готовки. На этом уровне предусмотрено подогрев полов, обеспечивающий комфорт круглый год.

Вилла предлагает 5 спален, в том числе четыре спальни площадью от ± 18 до 20 м², обеспечивающих простор и естественный свет. Особенная мастер-спальня, площадью ± 40 м², включает просторную спальню с видом на сад, большую ванную комнату с ванной и душем, а также гардеробную.

Подвальное помещение предлагает функциональные и качественные удобства, включая винный погреб с климат-контролем, идеальный для коллекционеров, а также кладовые и технические помещения. Все элементы задумывались для удобства и долговечности.

На уровне сада расположен СПА площадью около 60 м², включающий джакузи, сауну, душевые, зону для йоги, уголок для массажа и полностью оборудованный тренажёрный зал с прямым выходом в сад и к бассейну. В этом уединённом пространстве создаётся атмосфера затишья и благополучия.

Наружные зоны соответствуют качеству интерьера: подогреваемый бассейн интегрирован в сад, обеспечивая идеальные условия для отдыха; южная ориентация гарантирует оптимальное освещение; ландшафтный сад с зрелой растительностью создаёт уединённую и спокойную атмосферу.

Kockelscheuer — одна из самых престижных жилых зон в стране. Этот район ценится за непосредственную близость к Люксембургу, Cloche d'Or и Международной школе, а также за исключительное природное окружение с многочисленными лесными прогулками. Это сочетание зелёной среды и городских удобств обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и активной городской жизнью.