surface: 180 m²

• ✓ Общее | Количество комнат: 12
• ✓ Общее | Год постройки: 1965
• ✓ Энергия / отопление | Энергетический класс: G
• ✓ Энергия / отопление | Класс теплоизоляции: H
• ✓ Энергия / отопление | Газовое отопление: Да
• ✓ Прочее | Камин: Да

Этот дом расположен в Howald, по адресу 48 rue Dr. Jos Peffer, на престижном жилом плато в муниципалитете Hesperange. Он находится в уникальном месте в шаговой доступности от трамвая и с быстрым доступом к Люксембургу, Cloche d’Or и основным автомагистралям. Район тихий и преимущественно состоит из частных домов.

Участок площадью 5.12 ар (512 м²) имеет южную ориентацию с видом на лес и обеспечивает зеленую и светлую обстановку — редкость для этой местности. Дом построен с трех сторон и предоставляет энергетическую референцию площадью 197.9 м², что формирует прочную базу для проекта дома в Howald.

Текущая планировка обеспечивает функциональную и адаптивную организацию пространства, подходящую для различных жилых проектов. В доме имеются: светлая гостиная с выходом на улицу и сад, несколько спален на разных уровнях, мансарда, которую можно интегрировать в жилые зоны в зависимости от проекта, и полный подвал с множеством возможностей для хранения и использования.

Существующее распределение также позволяет гибко использовать дом: две квартиры площадью около 80 м² каждая уже оборудованы, что может подойти для проекта расширенной или межпоколенческой семьи, сохраняя при этом четкую и логичную общую планировку.

Особенность для данной местности: четыре гаража, в том числе два дополнительных гаража в задней пристройке, что представляет собой значительное преимущество для семейного использования и ежедневного комфорта на Howald Plateau.

Ключевые характеристики: трехсторонний дом на Howald Plateau, участок 5.12 ар, южная ориентация, открытый вид на лес, непосредственная близость к трамваю, престижный жилой район и большие возможности для персонализации.

Недвижимость предлагается как есть, для покупателей, желающих обосноваться здесь на длительный срок и адаптировать дом под свои нужды и предпочтения.