surface: 93 m², rooms: 2, garages: 4;

• ✓ Участок: 3.96 аров
• ✓ Год постройки: 1824
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Парковочные места на улице: 3
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Электрическое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот двухквартирный дом, датируемый приблизительно 1824 годом, предлагает редкую возможность для ремесленников, инвесторов или покупателей с видением. Недвижимость требует полной реновации и идеально подходит для преобразования по вашему собственному проекту.

Жилая площадь составляет около 93 кв.м, дополненная полезной площадью около 177 кв.м и общей площадью примерно 270 кв.м, расположенной на участке площадью 3.96 аров.

Планировка:

Основной дом:

• ✓ Первый этаж с несколькими комнатами и выходом в сад
• ✓ Верхний этаж со спальнями и офисом
• ✓ Чердак с местом для хранения
• ✓ Пристройка с большим потенциалом

Сарай:

• ✓ Гараж
• ✓ Прачечная
• ✓ Подвал и складские помещения
• ✓ Дополнительная чердачная площадь над пристройкой

Обширные здания предоставляют возможности для мастерской, складских помещений, комнат для хобби или переоборудования (при наличии официальных разрешений).

Экстерьер:

Сад доступен из основного дома. Есть несколько парковочных мест на улице.

Техническое состояние:

В данный момент в доме:

• ✓ нет установленной отопительной системы
• ✓ отсутствует функциональная ванная
• ✓ нет установленной кухни

Однако основная структура обеспечивает прочную базу для проекта реновации с потенциалом развития.

Расположение – Жизнь в Berdorf:

Недвижимость расположена в Berdorf, одном из самых востребованных сел в регионе Müllerthal. Деревня известна впечатляющими скальными образованиями, пешеходными тропами и близостью к "Малой Швейцарии" Люксембурга.

Berdorf предлагает тихую, ориентированную на природу среду проживания с хорошей доступностью к Echternach и региону Grevenmacher. Сочетание природы, туристической привлекательности и деревенской атмосферы делает это место привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.

Этот объект особенно подходит покупателям, которые ценят характер исторического здания и готовы создать новую жилую ценность через полную реновацию.